Uma propriedade encantadora, ideal para quem busca produção rural aliada ao turismo de experiência. Localizada a apenas 5 km de estrada de chão, esta bela propriedade fica à beira do rio e possui vocação agrícola, pecuária e grande potencial para turismo rural. Rica em recursos naturais, é perfeita para quem deseja empreender ou viver no campo com qualidade, tranquilidade e contato direto com a natureza. Destaques da propriedade: Área rica em água, com rio, córregos naturais e represa com aproximadamente 5 metros de profundidade, com diversidade de peixes; Atividades já exploradas: fruticultura, cultura semi-perene (mandioca), pecuária e avicultura; Criação de gado leiteiro, com algumas cabeças da raça Jersey, reconhecida pela alta qualidade do leite; Presença de alguns cavalos e trator (animais e maquinário negociados à parte); Propriedade totalmente cercada com arame liso. Estrutura e benfeitorias: Amplo restaurante rural, com aproximadamente 103m², equipado com cozinha industrial; Restaurante totalmente montado, com mesas, cadeiras, decoração rústica, banheiros e lago ornamental com ponte e peixes; Espaço ideal para funcionamento de almoço caipira e turismo de vivência no campo; Projeto do proprietário incluía futuras atrações como tirolesa e trilhas ecológicas, evidenciando o alto potencial turístico; Casa sede com três quartos, sala, banheiro e ampla cozinha externa estilo caipira, com fogão a lenha, forno e banheiro; Casa de caseiro, depósito e áreas de apoio. Aspectos ambientais e legais: Área de Preservação Permanente (APP); Reserva legal; Documentação regular junto à EMATER e CAR; Concessão de uso; Levantamento topográfico georreferenciado e Plano de Utilização da Unidade de Produção (PU) aprovados pelo CREA-DF. Condições: Estuda-se propostas; Aceita imóveis de menor valor como parte de pagamento; O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio. Agende sua visita: Luzia Mello Ligue Agora Escritório: Ligue Agora ou Ligue Agora (WhatsApp)