Oportunidade de Elite: Fazenda de Dupla Aptidão – Pronta, Produtiva e Rentável Se você procura uma propriedade onde o trabalho já foi feito e o lucro é a próxima etapa, acaba de encontrar. Esta fazenda de 17 alqueires é o equilíbrio perfeito entre a tradição do campo e a eficiência da gestão moderna, localizada estrategicamente próxima a Brasília. * Conforto e Qualidade de Vida (A Sede) A propriedade oferece uma casa sede confortável, pensada para ser um refúgio de descanso com toda a estrutura necessária. Além disso, conta com 02 casas auxiliares de excelente padrão para colaboradores, garantindo que sua equipe esteja bem acomodada e motivada, o que se traduz em melhor cuidado com o rebanho. * Operação Leiteira de Alta Performance Esqueça as reformas. Aqui, a estrutura está pronta para rodar: Rebanho de Elite: 60 vacas em lactação inclusas, garantindo faturamento desde o primeiro dia. Tecnologia no Manejo: Galpão de ordenha totalmente equipado com sistema mecânico de ponta e 02 tanques de resfriamento, assegurando a qualidade do leite e o melhor preço de venda. Segurança Alimentar: Curral estruturado e silo com capacidade para o ano todo, protegendo sua produção contra as variações climáticas e garantindo a engorda e produtividade do gado na entressafra. * Solo, Clima e Água: O Triângulo do Lucro Altitude Privilegiada: A 960 metros de altitude, o clima é ameno e ideal para a alta produtividade tanto na pecuária quanto no plantio. Dupla Aptidão Real: Solo rico e topografia que permite a diversificação para lavoura, aumentando a segurança do seu patrimônio. Riqueza Hídrica: Abastecimento garantido por um córrego nos fundos, um poço artesiano de alta vazão e reservatório de 7.000 litros. Água em abundância é o maior ativo de uma fazenda hoje. * Logística Estratégica A apenas 13 km do asfalto de Alexânia por estradas de excelente acesso, a fazenda oferece o isolamento do campo com a facilidade de escoamento para o mercado consumidor de Brasília, Anápolis e Goiânia. Menos gasto com frete, mais lucro no bolso. * Informações Comerciais Documentação: 100% regularizada (Escritura, CAR, GEO). Segurança jurídica total para o investidor. Investimento: somente R$ 4.000.000,00 , vale quase o dobro (terra + benfeitorias) Diferencial: Esta é uma venda de "porteira fechada" para quem não quer perder tempo montando infraestrutura do zero. É entrar, morar ou recrear e produzir, ganhando com o investimento e a renda.