Euler Paranhos

VENDE-SE EXCELENTE CHÁCARA NO NÚCLEO RURAL EULER PARANHOS - PARANOÁ/DF Área total do terreno: 20.000 m² (2 hectares) Área construída 140m² CONDOMÍNIO FECHADO! ESCRITURADO e REGISTRADO COM GEORREFERENCIAMENTO garantindo precisão nas medidas e segurança na negociação. Terreno vazado, totalmente cercado com tela, possuindo duas entradas - uma com portão eletrônico e outra com portão manual Fossa séptica instalada Descrição do imóvel Casa principal: -Dois dormitórios, sendo uma suíte ampla com ar-condicionado split, banheiro com box em blindex, closet, bancada em granito e armários planejados -Cozinha com armários de ótima qualidade -Sala ampla e bem ventilada -Banheiro social com box em blindex, bancada em granito e armários -Área de serviço -Garagem coberta para dois veículos -Terreno de 1.150 m² totalmente cercado, com portão manual Casa auxiliar (caseiro): -Sala -Cozinha -Uma suíte -Área de serviço -Garagem coberta para um veículo Outros espaços: -Depósito amplo, ideal para armazenamento de materiais e equipamentos de manutenção Características do terreno: -Terreno totalmente plano -Diversas árvores frutíferas: abacateiro, mangueira, goiabeira, jabuticabeira, limoeiro, bananeiras, entre outras -Área preservada com frutas e plantas típicas do Cerrado -Caixa d’água de 10.000 litros, abastecida por poço semiartesiano -Cisterna adicional que também abastece a residência -Energia trifásica -Acesso calçado em bloquete, desde a portaria da DF-250 até a entrada da chácara (aprox. 2,5 km) Localização e acesso: -Núcleo Rural Euler Paranhos fechado e com portaria 24h -Aproximadamente 2 km de Itapoã/DF e 5 km do Paranoá/DF -A 10,6 km da Barragem do Lago Paranoá e cerca de 25 km do centro de Brasília/DF Analisa-se proposta de imóveis de menores valores na negociação Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Corretor Responsável Lindomar Santana CRECI 27349/DF Ligue Agora32 WhatsApp AL7 Imóveis 30 anos de experiência transformando sonhos em conquistas *Atenção* -Não autorizamos corretores parceiros a receber sinais ou pagamentos de imóveis. -Pagamentos devem ser feitos nas contas e termos do instrumento de compra e venda assinado e reconhecido em cartório. -A área do imóvel é estimativa e será confirmada com a Certidão de Ônus ou cessão de direitos -Somos especialistas no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. -Realizamos avaliações judiciais e extrajudiciais para inventário, ITBI fora do padrão e Processo de separação - com precisão, agilidade e credibilidade -Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário, caso o imóvel seja passível de financiamento AL7IMOVEIS Creci jurídico 31301