Uma excelente oportunidade de investimento rural no município de São Francisco de Goiás (GO). Esta propriedade se destaca pela localização estratégica, infraestrutura completa e abundância hídrica, sendo ideal para atividades agrícolas, industriais e de lazer. Área altamente produtiva, 100% irrigável, localizada às margens da BR-153 . Área Total da Propriedade A fazenda possui 62 alqueires, dos quais: 40 alqueires para plantio Essa característica, somada à abundância hídrica e à topografia favorável, potencializa ainda mais o uso da propriedade para produção intensiva e escalável. Localização Estratégica Situada às margens da BR-153, com acesso direto e privilegiado. A duplicação da BR-153 já está agendada, o que aumentará ainda mais a valorização e a logística da propriedade. Distâncias: • 12 km de São Francisco de Goiás • 12 km de Jaranápolis • 23 km de Jaraguá • 33 km de Petrolina • 45 km de Pirenópolis • 50 km de Anápolis • 96 km de Goiânia • 150 km de Brasília Estrutura Residencial e de Apoio Casa-sede ampla e elegante, composta por: • 5 suítes, sendo: ? 1 suíte com banheira ? 1 suíte master com closet • Pomar, canil e paisagismo integrados à área residencial Casa do gerente Casa do caseiro Alojamento funcional com 9 suítes individuais para funcionários Infraestrutura Operacional Barracão/Galpão de 1.000 m² para armazenamento e manutenção de maquinários Unidade industrial em funcionamento, instalada em uma casa adaptada para processamento de mel Lava-jato com porte para limpeza de maquinário agrícola Gerador de energia de 55 kVA Dois poços artesianos ativos Internet via rádio e Starlink, garantindo conectividade em toda a fazenda Recursos Hídricos e Potencial Produtivo Fazenda 100% pivotável – toda a área é irrigável. Abastecida por: Rio Padre de Souza, que margeia todo o fundo da propriedade Dois córregos perenes laterais que deságuam no rio principal Duas represas internas A fazenda possui licença para extração de areia no Rio Padre de Souza, o que representa um ótimo potencial de renda adicional por meio da comercialização de areia — um recurso natural abundante e valorizado na região. A topografia e os recursos hídricos permitem até 2,5 safras anuais. Não possui servidão de passagem – divisas totalmente naturais com proteção hídrica. Forma de Pagamento R$15.900.000,000 Forma preferencial: entrada + uma parcela. Estamos abertos à flexibilidade em propostas, desde que compatíveis com o padrão e o valor de mercado da fazenda. Não aceitamos permutas de alto valor nem propostas muito distantes do valor anunciado. AGENDE A SUA VISITA. Para ver os outros imóveis disponíveis, só clicar na Logomarca “MORAES”, à direita do anúncio. Anderson Moraes Ligue Agora ATENÇÃO Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.