SÍTIO COCALZINHO DE GOIÁS | GIRASSOL | EXCELENTE INFRAESTRUTURA | ÁREA DE 29,85 HECTARES 1. Área Total: Área do terreno: 29,8593 hectares 2. Casa Sede: 4 quartos espaçosos, sendo um deles para hóspede Sala de estar e sala de jantar integradas, projetadas para momentos de convivência e lazer Banheiro moderno com acabamentos refinados Piso vermelhão, que traz rusticidade e aconchego à casa Varanda com piso cerâmico, ideal para curtir a vista e a tranquilidade do campo Banheiro na área externa para maior conforto Telhado de telha plana, proporcionando durabilidade e resistência 3. Infraestrutura Completa: Casa de Caseiro com 3 quartos, banheiro social, sala e cozinha Curral com divisões e cobertura parcial, perfeito para a criação de gado Água de qualidade: Mina d'água e córrego dentro da propriedade Internet e telefone disponíveis para conforto e conectividade Energia monofásica para atender às necessidades do dia a dia Divisões de pasto bem estruturadas e cercas de arame liso para maior organização do espaço 4. Área Externa e Potencial: Terreno de dupla aptidão: perfeito para criação de gado ou plantio de soja Diversos pés de manga e jaboticaba, além de um canavial Reserva nativa bem preservada, garantindo um refúgio natural dentro da propriedade 5. Documentação Regularizada: Escritura pública registrada e georreferenciamento ITR e CTR atualizados, oferecendo total segurança jurídica para o negócio Este é o local ideal para quem busca um refúgio no campo, com tudo o que é necessário para produção rural e momentos de descanso, sem abrir mão da proximidade de Águas Lindas de Goiás e Cocalzinho de Goiás. Agende sua visita agora e descubra o potencial deste incrível sítio! Monumental Agência Imobiliária Um novo conceito para o mercado!