CHÁCARA EXCLUSIVA – 17.300 m² – POTENCIAL PARA CONDOMÍNIO! Localização privilegiada – Mansões Recreio Mossoró – Cidade Ocidental/GO Ideal para quem busca um refúgio da cidade, ou para construtoras, incorporadoras e investidores. Apresentamos uma chácara única, com 17.300 m² de área total, topografia amplamente aplainada, diversas edificações e excelente potencial de valorização. Um espaço raro na região, perfeito para lazer, moradia ou desenvolvimento de um condomínio fechado. Destaques do Imóvel ? Área total: 17.300 m² ? Frente ampla: 67,20 m para a Rua Duque de Caxias ? Confronto natural: fundos para o Ribeirão Saia Velha, com acesso direto ? Área de Preservação Permanente definida (entre 15 e 18m) ? Topografia excelente, amplamente gramada e aplainada ? Orientação solar: Nordeste ? Acesso 100% asfaltado EDIFICAÇÕES EXISTENTES Casa Principal – 174,38 m² Sala de estar/jantar Cozinha ampla Área de serviço, despensa e ante sala 2 banheiros sociais 4 quartos (sendo 1 suíte) Varanda em L, telhado colonial, forro de madeira e laje em alguns ambientes Outras edificações e benfeitorias: DCE completo Casa de lazer infantil com fogão a lenha Casa do caseiro com 2 quartos e 2 banheiros Dois galpões com cozinha de apoio Área gourmet com fogão e churrasqueira a lenha, depósito, banheiros, campo de futebol e piscina 2 canis Galinheiro Árvores frutíferas diversas Área murada, gradil frontal e portão para o Ribeirão Infraestrutura Internet fibra ótica Poço Fossa séptica Comércio completo num raio de 1 km: mercado, padaria, escola, centro comercial. Estado de Conservação Edificações em bom estado geral, necessitando de pequenas manutenções na área de lazer (campo e piscina). Atualmente ocupado por caseiro. POTENCIAL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS A área é ideal para quem busca um refúgio da cidade, com muito verde, tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, também é perfeita para construtoras, incorporadoras e investidores, com testada ampla, topografia excelente e acesso asfaltado, permitindo estudos para implantação de um condomínio exclusivo. Entre em contato para mais informações, visitas e análises de viabilidade. Uma oportunidade única e completa, com enorme potencial de valorização! Contatos, agendamento de visita ou mais informações; Top Imobiliária: CRECI J - DF 15806 Fixo: Celular: Ligue Agora (Whatsapp) E-mail: Instagram: @top_imobiliariadf Atendimento presencial: Rua 07 norte LT 3, 5 e 7 Loja 06 Edifício Max Mall. Águas Claras, Brasília - DF, 71908-180.