Rodovia DF 180

Sítio de 15 ha Ideal para sitio, Haras ou Usina Solar em Brasília-DF Descrição do anúncio: Se você busca uma área para montar uma fazenda produtiva, um haras diferenciado ou uma indústria fotovoltaica de alta performance, este sítio de 15 hectares em Brasília-DF é uma oportunidade única. Localizado às margens da DF-190, na região conhecida como Dois Irmãos (Ceilândia/DF), o imóvel possui excelente acesso, topografia favorável e um conjunto de recursos naturais que potencializam diversos tipos de projeto rural e industrial. Destaques do imóvel Área total: 15 hectares e 61 ares (aprox. 3,22 alqueires geométricos) Localização estratégica: beira da DF-190, fácil acesso para escoamento de produção, transporte de animais ou equipamentos Segurança jurídica: histórico de posse regularizado desde 1986, com cadeia sucessória vinculada a escrituras públicas lavradas em cartório Levantamento planimétrico oficial: perímetro medido em escala 1:2.000, com marcos e divisas bem definidos Recursos hídricos: nascente na propriedade com represa formada, excelente para irrigação, dessedentação de animais e lazer Estrutura de lazer e apoio: piscina, casa principal confortável e casa de apoio já construídas Acesso interno organizado: marco 0 junto ao portão de entrada, divisas claras e bem demarcadas, facilitando projetos de cercamento, piquetes ou implantação de estruturas Perfeito para montar sua fazenda Áreas com potencial para pastagem, manejo de gado de corte ou leite Possibilidade de implantação de piquetes, curral, galpões e estruturas de confinamento Água de nascente e represa que favorecem irrigação de pastos, hortas ou pequenas culturas Logística privilegiada para entrada e saída de ração, insumos e transporte de animais Excelente vocação para haras Espaço amplo para construção de baias, redondel, pistas de treinamento e cavalgadas Nascente e represa que agregam valor ao bem-estar dos animais e ao lazer dos proprietários Casa principal e de apoio, ideais para uso da família, funcionários e hóspedes Acesso rápido à DF-190, facilitando o transporte de cavalos para eventos, clínicas e competições Alto potencial para indústria fotovoltaica (usina solar) Extensão de 15 hectares, oferecendo área suficiente para implantação de uma usina de geração fotovoltaica de médio porte (sujeito a estudo técnico e normas vigentes) Localização com boa exposição solar típica do Distrito Federal, favorecendo alto índice de irradiância Frente para rodovia, facilitando logística de instalação, manutenção e conexão à rede (condicionado à viabilidade técnica junto às concessionárias e órgãos reguladores) Possibilidade de combinar renda de produção rural + renda de energia solar, criando um projeto híbrido sustentável e altamente rentável Potencial de desenvolvimento sustentável Uso racional da água da nascente e represa, com possibilidade de implantação de sistemas de irrigação eficientes Excelente cenário para práticas de agropecuária regenerativa, sistemas silvipastoris e projetos de crédito de carbono Implantação de energia solar própria para redução de custos da fazenda/haras e, eventualmente, para geração de receita adicional Ambiente propício para projetos de turismo rural, ecoturismo ou educação ambiental, agregando mais uma fonte de renda ao investimento Por que este sítio é uma grande oportunidade de investimento? Imóvel em região consolidada do Distrito Federal, com facilidade de acesso e valorização contínua Estrutura já pronta (casas, piscina, represa), reduzindo o custo inicial de implantação do seu projeto Documentação de posse estruturada, com histórico desde 1986 e cadeia de cessão de direitos em cartório Versatilidade: atende tanto a investidores rurais, criadores, quanto a empresas do setor de energia e projetos sustentáveis Se você está buscando um imóvel com estrutura, água, localização privilegiada e enorme potencial de valorização, este sítio na DF-190 merece a sua visita. Entre em contato agora para mais detalhes e agendamento: Envie uma mensagem pelo portal ou WhatsApp Solicite o mapa da área, coordenadas e mais informações técnicas para estudo do seu projeto Rafael, corretor especializado em imóveis rurais e de investimento no DF, à disposição para esclarecer dúvidas e acompanhar você em todo o processo.