CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Fazenda ESPETACULAR à venda, toda pronta, tem tudo que precisa em uma ótima propriedade 94,83 alq. (459 Ha), em Formosa-GO - 220 hectares sendo plantados a 3 anos - Podendo abrir + 50 hectares acima - Energia trifásica - Beira da rodovia estadual - Ótima estrutura - ATENÇÃO: 484 hectares ao lado, que podem ser adquiridos juntos. ÁREA: 94,83 alq. (459 Ha) VALOR: R$15.500 milhões (R$33.769,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e prazo | Entrada + 1 ano, com opção de entrada + 2 anos ao valor de R$16.500 milhões. LOCALIZAÇÃO -72km de Formosa, sendo 28km pavimentado, restante de terra pela estrada estadual. -189 km de Brasília-DF -338 km de Anápolis-GO -Armazéns, oficinas, revendas, agropecuárias na cidade de Formosa, grande mercado de agronegócio. -Grande acesso à mão de obra qualificada, tais como, agrônomos, veterinários e outros. INFORMAÇÕES - Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. - 448,36 hectares escriturados, 10,64 há em cessão de direito. - 220 hectares COM 3 ANOS DE CULTIVO - 189 hectares em pastagens, sendo que de 50 a 60 hectares podem se tornar LAVOURA, com 7 divisões - Energia trifásica - Beira da rodovia estadual - 4 matrículas - Benfeitorias - Casa sede com 360m², 2 casas de funcionários de 120 e 95 m² - Barracão de maquinas, implementos e adubos de 650m² - Barracão de oficina/raçoes com 4 divisões e banheiro 175m² - Curral coberto em aroeira com 7 divisões, de 1.680m², com tronco, brete e balança cobertos - Tanque para óleo diesel cap. 5.000L - Caixa de água cap. 12.000L elevada, com estrutura de alvenaria nova - Divisa com rio agua quente na extremidade por 3,1km. (capacidade de formar área irrigada aprox. 100ha Pivô central) - Nascente e curso do córrego taperão (perene) aprox. 4,9 km na divisa, com capacidade de retirada de água por gravidade para reservatório no período chuvoso - Poço artesiano, represa com aprox. 1 ha de lãmina d’água, 5 barragens pequenas pra bebida do gado - Rede de energia trifásica - Aproximadamente 8.700mt. de estradas internas - Correção de solo com 2.400 ton. calcário aplicadas de Ligue Agora - Aplicação de Gesso - aprox. 330 ton aplicados de Ligue Agora - Adubo NPK - apro?. 260ton aplicados Ligue Agora. - Mapeamento de áreas de lavouras em Agricultura de precisão. - Boas oportunidades de crescimento em áreas vizinhas inclusive com acesso muito próximo para o rio Paranã. - Índice pluviométrico acima 1.500mm/ano (veranicos menores em geral que as demais áreas do vale.) - Relevo plano com poucos semi planos - Solo argiloso com pouco índice de cascalho - Altitude de 550 a 650 mt - Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas (61) 9.Ligue Agora - Whatsapp (61) 9.Ligue Agora