RODOVIA BR 153

ATIVO LOGÍSTICO EXCLUSIVO: Área Prime de 22.746 m² em Frente à BR-153, a 700m do Aeroporto de Goiânia (GYN) Palavras-Chave SEO: Terreno Comercial Goiânia, Área Logística GYN, Imóvel Industrial BR-153, Venda Galpões Goiânia, Investimento Alto Padrão Goiás, Atacado Logística Goiânia. Sua busca pelo investimento estratégico e blindado acaba aqui. Apresentamos um ativo de alto valor e extrema raridade, perfeitamente posicionado para capitalizar o crescimento logístico e comercial do Centro-Oeste brasileiro. Esta não é apenas uma propriedade; é um hub operacional com segurança jurídica e localização inigualável. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A Convergência de Negócios Este imóvel está situado em um ponto de inflexão, oferecendo uma vantagem competitiva que poucos ativos podem igualar: Proximidade Imediata ao Aeroporto (700m do GYN - Santa Genoveva): Essencial para operações que exigem agilidade no transporte aéreo, seja de cargas de alto valor agregado (farmacêuticas, tecnologia) ou para a mobilidade de executivos. Acesso Direto à BR-153 (Rodovia Transbrasiliana): A espinha dorsal que conecta o Sul ao Norte do país. Uma artéria vital para o escoamento de produção e logística de atacado, garantindo visibilidade superior e fluxo contínuo para o seu negócio. Valorização Acelerada: A região é um polo natural de expansão, garantindo que seu capital não apenas se mantenha seguro, mas se multiplique com a contínua valorização imobiliária. DETALHES TÉCNICOS E ESTRUTURA COMPLETA Com uma área total de 22.746,712 m², esta propriedade está pronta para operação imediata, oferecendo uma infraestrutura robusta e versátil: DetalheEspecificaçãoÁrea Total do Terreno22.746,712 m²Preço por m²R$ 1.085,00 (Um valor altamente competitivo para a localização Prime)Galpões Industriais8 estruturas que somam 5.152 m² de área coberta, com tamanhos variando de 432 m² a 1.152 m². Perfeitos para múltiplos modais de logística e armazenamento.Infraestrutura AdministrativaEscritório/Recepção de 200 m² (em alvenaria e madeira de lei, com 3 salas, 2 banheiros e copa) e uma Casa Principal de 300 m² (com 5 quartos, refeitório, despensa e porão).Logística PesadaLavador de caminhão anexo ao refeitório e Tanque de armazenamento de combustível.Autonomia de Energia/ÁguâTransformadores Trifásicos e 2 Poços Artesianos instalados.Sustentabilidade/PaisagismoCercado por madeira TECA plantada, agregando valor patrimonial e estética. Exportar para as PlanilhasUMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES Esta propriedade é ideal para investidores que buscam ativos de retorno imediato e longo prazo: Atacadistas em Expansão: Maximize sua cadeia de suprimentos com um centro de distribuição que elimina custos logísticos. Indústrias: Localização central e acessível para escoamento rápido e