Área para Incorporação Imobiliária – Valparaíso de Goiás | Bairro Anhanguera C Área estratégica destinada à incorporação imobiliária, localizada no Bairro Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO, com 10.000 m² (1 hectare) de superfície total, inserida em zona de expansão urbana consolidada e com elevado potencial construtivo. Trata-se da última área remanescente de grande porte (chácara) disponível na região, o que confere exclusividade, escassez de oferta e alto potencial de valorização para desenvolvimento de empreendimento residencial. ?? Características Técnicas ? Área total: 10.000 m² ? Topografia: predominantemente plana, reduzindo custos com terraplenagem e obras de infraestrutura ? Zoneamento: área urbana com potencial para incorporação, conforme diretrizes do Plano Diretor e legislação municipal vigente ? Uso permitido: • Condomínio horizontal • Verticalização moderada • Loteamento fechado ??? Infraestrutura e Acessos ? Região com infraestrutura urbana consolidada ? Vias de acesso pavimentadas ? Rede de energia elétrica, abastecimento de água e demais serviços essenciais disponíveis ? Fácil acesso às vias principais do bairro Anhanguera C e ao principal eixo de crescimento do município ??? Viabilidade e Potencial de Desenvolvimento Área inserida em entorno já formado por condomínios residenciais implantados, garantindo viabilidade técnica, mercadológica e jurídica para novos empreendimentos. Potenciais projetos: ? Condomínio horizontal de médio padrão ? Loteamento fechado com infraestrutura própria ? Conjunto de sobrados ou unidades geminadas ? Pequenos blocos residenciais com verticalização controlada, conforme normas municipais ?? Oportunidade para Investidores e Incorporadores A localização privilegiada dentro do perímetro urbano, aliada à escassez de áreas semelhantes disponíveis, torna esta gleba uma oportunidade singular de investimento, com baixo risco, alto potencial construtivo e retorno acelerado, ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam segurança jurídica e rentabilidade.