LOTE COMERCIAL DISPONÍVEL PARA VENDA, NA AVENIDA T 14, SETOR BUENO EM GOIÂNIA. ÓTIMO INVESTIMENTO PARA RENDA DE ALUGUEL COMERCIAL E RESIDENCIAL. Endereço: Rua T-14, Qd. 01, Lt. 06, Setor Serrinha, divisa com o Setor Bueno, Goiânia. Este lote de 420m² já conta com uma fundação pronta e obra parcialmente concluída, oferecendo um excelente potencial de valorização. O projeto aprovado permite construção de 3 salas comerciais no térreo, além de 13 kit-nets no 1º andar, com a possibilidade de expansão para mais 11 kit-nets no 2º andar, após o habite-se. Características principais: - Laje do térreo e subsolo já construídos. - Projeto aprovado para construção de salas comerciais e kit-nets. - Possibilidade de ampliação, com projeto que permite até 10 vagas para carros no subsolo. - Área supervalorizada, em rua nobre, próximo ao Hospital Mater Dei, Bluy Fit Academia, Morerinha e OVG. - Recuo na frente, permitindo acesso tanto para pedestres quanto para veículos. - Recepção, escritório e sala de administração já incluídos no projeto. - Renda potencial estimada em até R$ 33.200,00 por mês com locação. - Documentação 100% pronta para escrituração e registro imediato. - Possibilidade de financiamento bancário. Este imóvel está idealmente localizado em uma área de alto poder aquisitivo, oferecendo excelente oportunidade para aluguel comercial e residencial. A obra está pronta para ser retomada e o projeto aprovado garante uma grande área construída no lote, tornando-o uma excelente opção para investidores. Uma excelente opção para quem busca investir em um dos setores mais desejados da cidade. Agende uma visita e faça sua proposta! TERRENO 450,00 m²