VIA ACESSO 002

Oportunidade Única em Aparecida de Goiânia - Bairro Chácaras Marivânia Área comercial à venda em localização estratégica próx. a BR 153. Excelente área com 6.332,25 m² de área total, sendo (4 terrenos). Localizados na Via de Acesso 2, com zoneamento ZDE (Zona de Desenvolvimento Econômico) ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. - Região em expansão urbana acelerada - Próximo a condomínios, comércios, vias arteriais e completa infraestrutura - Frente para via arterial, com ótima visibilidade e potencial de alinhamento viário - Uso permitido: comércio, serviços e habitação - Certidão de uso do solo válida até nov/2025 - Viabilidade construtiva já aprovada pela Prefeitura Potencial de Construção: Coeficiente de aproveitamento: 1,0 Gabarito: até 2 pavimentos (com possibilidade de ampliação) Documentação pronta para escritura e registro IPTU em dia Zoneamento favorável para pequenos e médios investidores Áreas poderão ser vendidas separadamente: Metragens por terrenos: Lote 20: 1.852m² - R$ 888.960,00 Entrada: R$ 266.688,00 + 36x R$ 17.285,33 Lote 21: 1.672,25m² - R$ 802.680,00 Entrada: R$ 240.804,00 + 36x R$ 15.607,67 Lote 22: 1.493,50m² - R$ 716.880,00 Entrada: R$ 215.064,00 + 36x R$ 13.939,33 Lote 23: 1.314,50m² - R$ 630.960,000 Entrada: R$ 189.288,00 + 36x R$ 12.268,67 OBS: Parcelas serão reajustadas pelo IPCA (mensal) Perfeito para quem buscam expansão em uma das áreas que mais crescem em Aparecida de Goiânia. Agende sua visita!