Oportunidade Única em Aparecida de Goiânia - Bairro Chácaras Marivânia
Área comercial à venda em localização estratégica próx. a BR 153.
Excelente área com 6.332,25 m² de área total, sendo (4 terrenos).
Localizados na Via de Acesso 2, com zoneamento ZDE (Zona de Desenvolvimento Econômico) ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.
- Região em expansão urbana acelerada
- Próximo a condomínios, comércios, vias arteriais e completa infraestrutura
- Frente para via arterial, com ótima visibilidade e potencial de alinhamento viário
- Uso permitido: comércio, serviços e habitação
- Certidão de uso do solo válida até nov/2025
- Viabilidade construtiva já aprovada pela Prefeitura
Potencial de Construção:
- Coeficiente de aproveitamento: 1,0
- Gabarito: até 2 pavimentos (com possibilidade de ampliação)
- Documentação pronta para escritura e registro
- IPTU em dia
- Zoneamento favorável para pequenos e médios investidores
Perfeito para quem buscam expansão em uma das áreas que mais crescem em Aparecida de Goiânia.
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Pentágono Imóveis
Creci: 6017
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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