LOJA COMERCIAL AMPLA PARA ALUGAR ASA SUL LOCALIZAÇÃO NOBRE! Área privativa: 250 m² Distribuída em térreo, 1º andar e subsolo, essa loja impressiona pelo espaço, pela versatilidade e pela excelente localização ideal para quem busca instalar um negócio de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Destaques do imóvel: TÉRREO: Pé-direito alto e área ao fundo com pé-direito duplo, trazendo imponência e luminosidade. Banheiro amplo (com possibilidade de adaptação para PCD). Estrutura pronta para elevador de alimentos/drinks, integrando o térreo à cozinha do subsolo. Entrada principal voltada para a via e abertura adicional nos fundos ideal para carga, descarga ou delivery. 1º ANDAR: Mezanino com vista para o térreo, proporcionando um visual moderno e arejado. Dois banheiros (masculino e feminino), ambos de bom tamanho e com capacidade para uso simultâneo por até três pessoas. Espaço versátil que pode servir como escritório, área VIP ou salão superior. SUBSOLO: Estrutura completa para cozinha profissional, com revestimento em cerâmica até o teto. Área de tanque, banheiro de funcionários, depósito e sala de apoio. Outros diferenciais: Prédio inteiro da loja, sem condomínio! Telhado próprio, garantindo total autonomia e privacidade. Fachada ampla, perfeita para uma comunicação visual impactante ou letreiro publicitário. Localização privilegiada, cercada por prédios residenciais, comércios, bares, bancos e mercados fluxo constante de pessoas e veículos. Destinação ampla: ideal para comércio, alimentação, serviços ou escritório de alto padrão. IMÓVEL DESOCUPADO! PRONTO PARA RECEBER O SEU NEGÓCIO. Agende já uma visita e surpreenda-se com o potencial dessa loja!