CLS 303 Bloco B

LOCAÇÃO - LOJA COMERCIAL 441 M² | CLS 303 SUL | ASA SUL GRANDE METRAGEM, LOCALIZAÇÃO CONSOLIDADA E INFRAESTRUTURA RENOVADA. Disponível para locação conjunto formado por 3 LOJAS INTEGRADAS, totalizando 441 M² DE ÁREA ÚTIL, na CLS 303 SUL, ASA SUL, BRASÍLIA. Uma configuração difícil de encontrar na região: grande área em uma única operação, distribuída em TRÊS PAVIMENTOS INTERLIGADOS. DISTRIBUIÇÃO TÉRREO – 168 M² Ampla área comercial para atendimento, salão de vendas, recepção ou showroom. BANHEIRO AMPLO ADAPTADO PARA PCD. SOBRELOJA – 168 M² Ideal para ampliar a operação, com possibilidade de escritórios, consultórios, salas de atendimento ou administração. BANHEIRO AMPLO PRÓPRIO. SUBSOLO – 105 M² Excelente área de apoio para estoque, armazenamento, logística, arquivo ou instalações técnicas. REFORMA E INFRAESTRUTURA A etapa mais pesada da reforma já foi realizada: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS RENOVADAS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS RENOVADAS FORRO DE GESSO NOVO TELHADO COMPLETAMENTE REFORMADO, com nova estrutura, telhas e impermeabilização de calhas e marquises PORTA AUTOMÁTICA INTEIRIÇA NOVAS ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO BANHEIROS ADEQUADOS, incluindo PCD no térreo O imóvel está pronto para receber o PROJETO ARQUITETÔNICO DO FUTURO LOCATÁRIO, que poderá direcionar seus investimentos para acabamentos, layout e identidade visual da sua operação. LOCALIZAÇÃO CLS 303 SUL, em meio de quadra, em uma das regiões comerciais mais tradicionais da Asa Sul, com circulação permanente e comércio consolidado no entorno. Ideal para farmácias, clínicas, laboratórios, academias, restaurantes, mercados, lojas, showrooms, escolas, serviços e sedes comerciais. CONDIÇÕES ÁREA ÚTIL: 441 M² ALUGUEL: R$ 26.460,00 VALOR: R$ 60,00/M² IPTU/TLP 2026: R$ 24.145,49/ANO 441 M². TRÊS PAVIMENTOS. REFORMA ESTRUTURAL REALIZADA. A ESTRUTURA ESTÁ PRONTA. AGORA FALTA O PROJETO DA SUA MARCA. Entre em contato para informações e agendamento de visita.