QMSW 4

Sudoeste - Edifício Via Master, com vaga de garagem Praticidade, conforto e localização estratégica em 27m² impecáveis Um studio moderno, totalmente equipado e pronto para morar, com vista livre e a poucos passos de pontos estratégicos da cidade. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto, segurança e bom gosto. Características do imóvel: - 27m² muito bem distribuídos - Projeto de iluminação planejado - Marcenaria sob medida em todos os ambientes - Decoração completa - TV 43 polegadas - Ar-condicionado inverter Elgin - Sofá - Cama box casal com molas ensacadas - Roupa de cama inclusa - Bancada de refeição com duas cadeiras - Mesa de home office sob a janela - Vista livre - Geladeira - Cooktop por indução (2 bocas) - Micro-ondas Eletrolux - Lava e seca 11kg/7kg Banheiro: - Box em Blindex - Marcenaria planejada - Segurança e comodidade: - Fechadura eletrônica - Prédio com elevador - Vaga de garagem no subsolo - Portaria 24h Localização estratégica: - Próximo à Maternidade Brasília - Em frente ao Instituto Nacional de Meteorologia (INMET) Energia individual. Gás: Encanado Água: Inclusa no valor do Condomínio. Condomínio: R$ 490,00 IPTU/TLP 2026: R$ 152,88 Cada Parcela. Segue, as garantias locatícias aceitas pela KZA Imobiliária: Não aceitamos garantia Fiador. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: São 5x o valor do aluguel + encargos (CONDOMÍNIO e IPTU). Ao final da locação o valor da garantia é resgatado integralmente, caso não haja débito referente ao período de locação. A correção anual do título é regida pela taxa TR (taxa referencial). SEGURO FIANÇA (Seguradoras: Porto Seguro, Tókio Marine Seguradora): A porcentagem (%) sobre o valor integral do aluguel + encargos (que compreende: Condomínio, IPTU, Água e Energia), irá variar de acordo com a análise realizada da seguradora. Esta modalidade de Seguro Fiança deve ser contratada para todo o período do contrato de locação (36 meses). A responsabilidade pelo pagamento dos juros cobrados pelas administradoras da garantia locatícia é exclusiva do(a) inquilino(a). O contrato de locação residencial terá vigência de 36 (trinta e seis) meses. Após transcorridos 12 (doze) meses, o inquilino poderá rescindir o contrato, sem o pagamento da multa contratual, mediante aviso prévio por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. Caso o inquilino desocupe o imóvel antes do período final da vigência contratual, a seguradora faz o cálculo proporcional e o inquilino será ressarcido.