Studio 100% Mobiliado Andar Alto Frente Parque Vaca Brava ? Pronto para Airbnb, Walk Bueno Setor Bueno Goiânia IDEAL PARA Investidores que querem fluxo de caixa acima do mercado, com valorização garantida Profissionais liberais, nômades digitais e empresas que buscam hospedagem premium em Goiânia Quem deseja um imóvel pronto, moderno e rentável desde o primeiro mês DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Andar alto com vista panorâmica para o Parque Vaca Brava 100% mobiliado: ar-condicionado, móveis planejados, eletros, cama box, TV, utensílios e decoração moderna 1 vaga de garagem coberta Pronto para morar ou começar a rentabilizar imediatamente pelo Airbnb Condomínio com lazer completo: piscina, academia, salão de festas, coworking, lavanderia, portaria 24h RETORNO DE LOCAÇÃO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Rentabilidade média de 10% a 16% ao ano no Airbnb, podendo chegar a 18% a 20% ao ano em períodos de alta demanda e gestão profissional (média nacional do aluguel residencial tradicional: apenas 5% a 7%/ano) Diária praticada para studios mobiliados de alto padrão no Setor Bueno: entre R$ 200 e R$ 270, com taxa de ocupação anual de 55% a 85% (proprietários bem avaliados já atingem até 24 dias/mês locados) Potencial de faturamento bruto: R$ 3.500 a R$ 5.800/mês, superando facilmente qualquer aplicação conservadora do mercado financeiro PORQUE INVESTIR AQUI E NÃO EM RENDA FIXA Enquanto o CDI e outros investimentos financeiros tradicionais entregam 9% a 11% ao ano bruto, este imóvel pode mais que dobrar esse percentual com o potencial de valorização do próprio patrimônio (estudos indicam valorização média de 10% ao ano para studios frente parque no Bueno). Além disso, o investimento em imóveis permite gerar fluxo de caixa mensal, uso próprio (férias, finais de semana), hedge contra inflação e liquidez em região premium e consolidada. Diferente de fundos, você tem controle total do seu ativo, decide quando usar, vender, melhorar e pode combinar locação tradicional ou temporada conforme a estratégia do mercado.