Galpão comercial para locação em Brasília - 240m² de área total do terreno (280 m² privativos), com ótima visibilidade e acabamento de alto padrão. Com 20 metros de frente, este galpão possui pé-direito duplo, o que garante excelente circulação de ar e flexibilidade para armazenagem ou produção. No térreo há um salão amplo de aproximadamente 200m² revestido em porcelanato de excelente qualidade, acompanhado de dois banheiros funcionais e uma copa bem localizada. No mezanino, há um escritório arejado com um banheiro privativo, proporcionando conforto operacional sem abrir mão do aproveitamento de área. A construção soma 280m² de área privativa, implantada em terreno de 240m², oferecendo espaço suficiente para variados tipos de negócio. O acabamento refinado em porcelanato confere modernidade e facilidade na manutenção. O portão automático motorizado agrega praticidade e segurança, com entrada facilitada para veículos que carregam ou descarregam mercadorias. Tudo isso num imóvel com excelente estado de conservação e pronto para uso. A locação está disponível pelo valor mensal de R$8.900, com IPTU aproximado de R$800 por mês. Um galpão versátil, bem estruturado e ideal para empresas que buscam funcionalidade, segurança e uma imagem sólida no dia a dia. Agende sua visita para conhecer mais de perto esse espaço excepcional. Sobre o Anúncio: 1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa. O valor real e verdadeiro deve ser confirmado junto a certidão de ônus do imóvel; 2. Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio; 3. Os prazos de reformas de condomínios podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administradora do condomínio; 4. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que o cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.