Victor Cruz Negócios Imobiliários LTDA aluga: Alugo imóvel comercial de grande porte / galpão em Vicente Pires-DF, com perfil ideal para base de armazenagem e expediçao, empresas de produtos e serviços, policlínica, restaurante, auto center especializado, operações estruturadas ou uso comercial em geral, para contratos de médio e longo prazo. O imóvel conta com 720 m² de área operacional, térrea linear, 120m2 de estacionamento privativo alem das vagas públicas na avenida, e 120m2 de mezanino administrativo com banheiros exclusivos e ar condicionado, totalizando 960m2. Testada de 21metros, pé-direito 7metros, fachada ampla com 9 metros de altura em ACM pra melhor comunicação visual da sua marca, 2 portoes automáticos com 7 metros de largura por 5 de altura, e estrutura interna com divisórias e drywall o que reduz significativamente o custo e o tempo de adaptação para novas operações, que também podem ser removidas. Localização estratégica. - Menos de 1 minuto da UPA de Vicente Pires (rua 10/5 Condomínio 179) - Ao lado da Smart Fit - De frente ao Varejão da Fartura - Em avenida comercial com forte fluxo - Fácil acesso à Avenida Estrutural - Fácil acesso à Ceilândia, Taguatinga Norte, Estrutural, Águas claras e Vicente Pires Características do imóvel - Térreo 100% linear, acesso PCD. - Pé direito alto para estoque vertical se necessário com capacidade do piso para empilhadeira. - Divisórias internas já instaladas, facilitando implantação de escritórios, salas, consultórios ou áreas operacionais, assim como sua retirada para melhor aproveitamento da amplitude. - Fachada ampla e imponente em ACM, Esquadria espelhada e chapas galvanizadas estampadas com corte a laser e iluminação. - Mezanino com ar-condicionado, ideal para área administrativa - 4 banheiros, sendo 2 no térreo masc e fem cada um com 5 baias - Cozinha ampla - Laudo de estabilidade - Laudo de Geofusion - Estacionamento privativo - Uso comercial permitido - Energia trifásica c/ transformador no poste de 75kva - Estrutura para adaptação com redução de investimento Histórico do ponto Imóvel já utilizado por operações consolidadas desde 2022 como: - Sara Nossa Terra - Centro logístico de distribuição da Cia da Terra Ou seja, um ponto já validado para alto fluxo, serviços e operações estruturadas ou de fácil adaptação em área de grande concentração habitacional e excelente ticket médio (tenho o GeoFusion) Disponibilidade - Disponível para locação a partir de março - Possível visitação mediante agendamento Imóvel indicado para empresas que buscam localização estratégica, metragem ampla, visibilidade, estacionamento e estabilidade, ideal para centros automotivos especializados, policlínicas, atividade que precisa de showroom, estocagem vertical já que o piso suporta empilhadeiras, não sendo um ponto voltado a operações temporárias. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita, dispensa-se especulação. Aluguel: R$43.000,00 Contato: Ligue Agora