Esta é a oportunidade ideal para empresários que buscam visibilidade, espaço, estrutura e localização privilegiada em uma das regiões mais movimentadas de Samambaia. Destaques do Imóvel 448m² de área construída, 14m² por 16m² , 224m² em cada pavimento Dois pavimentos: térreo + 1° andar Pé-direito excelente e estrutura metálica reforçada Espaço interno amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais 2 banheiros Laje pronta Fachada imponente com ampla testada para a rua Sem condomínio IPTU anual acessível (aprox. R$ 3.000) Ideal para: Academias / Studios Igreja / Centros religiosos Lojas de médio e grande porte Supermercado / Atacado Casa de materiais Clínica popular Escola / Cursos / Treinamentos Escritórios corporativos de alto fluxo Distribuidoras / Depósitos leves Localização Estratégica Localizado na QR 502, em frente ao Fórum de Samambaia, região com grande circulação de pessoas e excelente visibilidade. Rua comercial consolidada, com fácil estacionamento no entorno. Área de grande valorização e fluxo contínuo de pedestres e veículos. Benefícios e Potencial Imóvel versátil, pronto para receber diversas atividades comerciais Testada larga, ideal para comunicação visual Região altamente procurada por empresários Térreo com piso em cerâmica e iluminação 1° andar com grande salão, perfeito para expansão, depósito ou atividades extras Sem condomínio, reduzindo custos fixos Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora