Descubra o espaço ideal para o sucesso do seu negócio! Esta excepcional loja comercial de 290m² mais 60m² (com possibilidade de maior expansão no mezanino) oferece um ambiente amplo e versátil, perfeito para diversas atividades. Localizada estrategicamente na Av. Alameda Gravatá, uma das vias mais movimentadas e desejadas para bares e restaurantes, garante excelente fluxo de pessoas e visibilidade incomparável. Destaques que Fazem a Diferença: -Espaço Adaptável: Com uma área generosa e a flexibilidade de expandir o mezanino, você tem a liberdade de projetar o layout perfeito para suas necessidades, seja para um grande salão, múltiplas salas de atendimento ou um restaurante com ambientes variados. -Pé Direito Duplo (6 metros): Impõe grandiosidade e permite a criação de projetos arquitetônicos modernos e impactantes, além de otimizar a ventilação e iluminação natural. -Estacionamento Amplo e Conveniente: Seus clientes e funcionários terão à disposição um vasto estacionamento público com aproximadamente 200 vagas, eliminando preocupações com acessibilidade e estacionamento. -Localização Estratégica: Situada no coração de uma área com alta demanda e reconhecimento por sua vibrante cena gastronômica e comercial, seu negócio estará no epicentro das oportunidades. Ideal para Diversos Segmentos: Perfeita para supermercados, igrejas, grandes lojas, salões de beleza e estética, clínicas médicas e odontológicas, restaurantes, bares e muitos outros empreendimentos que buscam visibilidade e espaço. - Fachada da loja fica na lateral de frente ao estacionamento e não de frente a pista principal. Condições de Locação: - Aluguel Bruto: R$24.500,00 - Desconto de Pontualidade: R$ 2.600.00 - Aluguel Líquido (com pagamento até o vencimento): R$ 21.900,00 - Seguro Incêndio: Anual e obrigatório (valor a consultar). - Condomínio: Não tem. A Beiramar Imóveis, com mais de 43 anos de experiência e milhares de negócios realizados no Distrito Federal, tem a solução ideal para sua empresa. Agende sua visita e comece a planejar o futuro do seu negócio neste espaço incrível: Fale conosco pelo WhatsApp: Ligue Agora Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos endereços mais cobiçados da região. Este é o local onde seus sonhos empresariais se tornam realidade! Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita!