Rua 3B Chacará 38

A Valle Imóveis apresenta: Há mais de 14 anos no mercado, a Valle Imóveis atua no Distrito Federal com ética, transparência e atendimento personalizado, conectando pessoas às melhores oportunidades imobiliárias com segurança e confiança. ** Casa térrea em lote de 400 m², na LAGE com aproximadamente 180 m² de área construída, imóvel moderno, funcional e com alto padrão de acabamento. Casa solta dos dois lados, com excelente ventilação natural, ambientes integrados e automatização inteligente em praticamente todos os ambientes. * 4 quartos, sendo 2 suítes com closet e mesa em LED * Sala de estar e jantar integradas * Escritório independente (Foi transformado e pode voltar ao projeto original com facilidade, fica na área externa) * Cozinha planejada rica em marcenaria * Área gourmet com churrasqueira * Jardim com pomar * 2 vagas de garagem cobertas * Casa na LAGE *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO DO ANÚNCIO E CONHEÇA ESTE IMÓVEL NA ÍNTEGRA *** ** DIFERENCIAL EXCLUSIVO – CASA AUTOMATIZADA ** • Alexa integrada em todos os ambientes • Controle por voz de iluminação e sistemas • Portão com abertura por comando de voz (Alexa) • Ar-condicionado com comando de voz nas suítes e sala (Todos Modernos com sistema INVERTER) • Monitoramento em tempo real do consumo de energia • Infraestrutura pronta para energia solar fotovoltaica ** SALA DE ESTAR E JANTAR ** • Ambientes integrados • Piso em porcelanato • Ar-condicionado inverter com comando de voz 18.000 BTUS Eletrolux (Novo) • Sensores de temperatura e umidade • Excelente iluminação natural ** CORREDOR DE ACESSO ** • Porta deslizante separando área íntima mais conforto e privacidade ** QUARTO 01 ** • Piso em porcelanato • Marcenaria planejada • Estação de trabalho • Rack para TV • Saída para área externa ** QUARTO 02 – SUÍTE ** • Piso em porcelanato • Armários planejados com iluminação interna • Banheiro com ventilação natural • Pia de sobrepor • Box em blindex • Espelho ** SUÍTE MASTER ** • Closet com mesa em LED estilo camarim • Ar-condicionado com comando de voz Inverter novo 12.000 BTUS(SAMSUNG) • Armários planejados • Banheiro com ventilação natural • Box em blindex • Espelho ** BANHEIRO SOCIAL ** • Ventilação natural • Bancada em granito • Box em blindex • Marcenaria planejada sob medida ** COZINHA ** • Piso em porcelanato • Rica em marcenaria planejada • Bancada em L • Excelente funcionalidade ** LAVANDERIA ** • Ambiente separado • Ventilação natural • Janelas amplas ** ÁREA EXTERNA / LAZER ** • Área gourmet com churrasqueira • Bancada de apoio • Jardim com pomar produtivo • Sistema de iluminação automatizada • Sistema de irrigação automatizado * Goiaba * Limão * Manga * Amora * Nêspera ** ESPAÇOS ADICIONAIS ** • Escritório independente (pode voltar ao projeto de quarto) ** CONFORTO E EFICIÊNCIA ** • Exaustor eólico • Sistema de eletroventilação no sótão • Controle automático de temperatura • Sensores de temperatura e umidade ** INFORMAÇÕES DO IMÓVEL ** * Área do terreno: 400 m² * Área construída aproximada: 180 m² * Casa térrea * 2 vagas cobertas * Água CAESB * Esgoto na rede * Escritura de posse * Condomínio: R$ 300,00 * Condomínio com aproximadamente 75 casas * Casa na LAGE ** CONDIÇÕES ** * Aceita permuta em Taguatinga Sul ou Norte até R$ 1.190.000,00 (hum milhão cento e noventa mil reais) FINANCIÁVEL * Não aceita financiamento bancário ESCRITURA DE POSSE ** LOCALIZAÇÃO ** Região tranquila, com boa vizinhança e fácil acesso às principais vias do Distrito Federal. ** AGENDE SUA VISITA ** Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este imóvel diferenciado. * OBS: RESERVAMOS O DIREITO DE QUALQUER ERRO DE DIGITAÇÃO, FAVOR ANTES DE FECHAR SEU NEGÓCIO PEÇA AO CORRETOR PARA CERTIFICAR-SE DA METRAGEM EXATA JUNTO A CERTIDÃO OU ESCRITURA DE POSSE Márcio Lucas Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora