A Valle Imóveis Apresenta: Somos uma ponte entre sonhos e realizações. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis se dedica a transformar histórias, guiando cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal, oferecendo um atendimento humanizado e personalizado, porque sabemos que cada pessoa tem uma necessidade única. Valorizamos relacionamentos sólidos, empatia e comprometimento total, assegurando que cada etapa da jornada imobiliária seja clara, segura e satisfatória. Aqui, seu sonho encontra profissionalismo, dedicação e confiança. Seja muito bem-vindo à Valle Imóveis, onde sua conquista é a nossa maior realização! *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VIDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E VEJA NA INTEGRA ESSE EMPREENDIMENTO *** DESCRIÇÂO DO IMÒVEL: Oportunidade única no Condomínio situado na rua 12 em condomínio vazado!!! Lote amplo de 1.137,68 m² com casa espaçosa de 622,63 m², ideal para quem busca área privativa, projeto personalizado ou investimento de alto potencial. A localização é privilegiada, com acesso facilitado pelo sistema vazado do condomínio, ruas pavimentadas, câmeras de vigilância, abastecimento regular e proximidade com comércio, serviços e transporte. O imóvel possui 5 quartos, sendo 2 suítes, além de 7 banheiros, salas amplas, cozinha espaçosa com armários, área de serviço e dependências diversas. A casa é antiga, apresentando necessidade de reforma completa — característica que torna esta opção perfeita para quem deseja modernizar, ampliar ou até mesmo reconstruir um projeto de alto padrão em um dos melhores pontos de Vicente Pires. Na área externa, o lote conta com: Ampla piscina (atualmente inoperante, ideal para revitalização) Quadra esportiva particular Sauna privativa (necessita reparos) Jardins e área verde Garagem para até 10 veículos minimamente A metragem diferenciada do terreno possibilita inúmeros projetos arquitetônicos, seja para moradia familiar, espaço de eventos, uso misto ou construção de uma nova residência de luxo. Destaques do imóvel: 1.137,68 m² de terreno 622,63 m² de área construída 5 quartos (2 suítes) 7 banheiros Quadra esportiva própria Sauna privativa Piscina grande Garagem espaçosa Excelente localização no condomínio Potencial de valorização após reforma ou reconstrução Situação documental: O lote encontra-se em processo de regularização junto à TERRACAP, como grande parte da região — aspecto já considerado no valor de oportunidade. Este imóvel é ideal para quem busca espaço, privacidade e liberdade de projeto, tornando-se uma das melhores oportunidades da região no momento. * OBS: RESERVAMOS O DIREITO DE QUALQUER ERRO DE DIGITAÇÃO, FAVOR ANTES DE FECHAR SEU NEGÓCIO PEÇA AO CORRETOR PARA CERTIFICAR-SE DA METRAGEM EXATA JUNTO A CERTIDÃO DE ÔNUS!!! *** AVALA TROCA EM APARTAMENTOS NO DISTRITO FEDERAL EM AGUAS CLARAS, TAGUATINGA, GUARÁ, ASA SUL, ASA NORTE ETC... COM VALOR DE ATÉ R$ 700.000,00 (SETECENTOS MIL REAIS) PREFERENCIALMENTE EM AGUAS CLARAS *** * Está esperando o que? Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas. ** OBS: IMÓVEL NÃO FINANCIA TRATA-SE DE ESCRITURA DE POSSE ** MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora TELMA VALLE Corretora de Imóveis – CRECI DF 14.321 (61) 9 Ligue Agora