Descubra um verdadeiro refúgio para sua família na cobiçada Rua do Jóquei, em Vicente Pires. Este magnífico sobrado está localizado no exclusivo Condomínio Bálsamo, um dos mais tranquilos e bem cuidados da região, com apenas 30 unidades e portaria 24h, oferecendo toda a segurança e privacidade que você merece. Com 400m² de área construída em um lote amplo e plano de 800m², este imóvel é a tradução de espaço, conforto e sofisticação em um só lugar. Diferenciais que encantam: Projeto moderno e inteligente, com fachada imponente e ambientes bem distribuídos. 4 suítes amplas, sendo 1 no térreo (ideal para acessibilidade, idosos ou hóspedes) e 3 no pavimento superior, integradas a um elegante mezanino que garante aconchego e privacidade. Sala ampla para até 3 ambientes, perfeita para momentos em família ou para receber convidados. Cozinha e copa integradas, espaçosas, bem iluminadas e ventiladas, trazendo praticidade e elegância ao dia a dia. Área de serviço completa, com espaço adicional para roupas e DCE completa, unindo funcionalidade e organização. Espaço externo generoso: o sobrado foi estrategicamente construído no fundo do lote, deixando uma frente ampla para criar sua área de lazer dos sonhos piscina, jardim, espaço gourmet, o que a sua imaginação permitir. Terreno murado, plano e com portão eletrônico, pronto para receber o paisagismo que vai valorizar ainda mais seu investimento. Condomínio Bálsamo: segurança, tranquilidade e um ambiente familiar, reconhecido pela excelente convivência entre vizinhos e conservação impecável. Observação importante: imóvel em processo de regularização. Não aceita financiamento bancário. Esta é a chance de conquistar um imóvel exclusivo, em localização privilegiada e com grande potencial de valorização. Um sobrado que une o melhor da vida urbana com o sossego de um condomínio fechado. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto essa joia rara em Vicente Pires! Aline Montandon RE/MAX Immobili Ligue Agora Ligue Agora (WhatsApp) Ana Paula Brito Ligue Agora.