Quadra 3 Conjunto 4

OPORTUNIDADE EM VICENTE PIRES - RUA DO JOCKEY CLUBE Apresentamos um imóvel diferenciado com 500m2 de área construída em lote de 400m2, localizado em condomínio fechado com segurança e portaria 24 horas. Diferencial exclusivo na região: imóvel escriturado e com todos os encargos quitados, garantindo total segurança jurídica ao investidor. A residência possui um projeto versátil composto por duas unidades que podem operar de forma totalmente independente ou integradas, sendo ideal para moradia multifamiliar, investimento para locação dupla ou integração para uma residência de grandes proporções. CASA A (PAVIMENTO TERREO) Sala ampla com projeto de iluminação em sanca de LED e piso em porcelanato. Jardim de inverno proporcionando ventilação e iluminação natural. 03 suítes com armários planejados, sendo uma com closet. Banheiros com bancadas em granito verde Ubatuba e box em blindex. Cozinha planejada com península, equipada com cooktop e exaustor. Área de serviço, corredor lateral com paisagismo e garagem para 02 veículos com espaço gourmet e churrasqueira nova. CASA B (PAVIMENTOS TERREO E SUPERIOR) Terraço gourmet com vista para o poente. 03 quartos com armários em MDF e acabamentos em piso vinílico e porcelanato, sendo 02 semi-suites. Sala de estar ampla com fechamento em vidro fumê e cortinas blackout. Cozinha americana planejada com bancadas em granito verde Ubatuba, torre quente e cooktop. Lounge de lazer privativo com churrasqueira revestida, SPA para 04 pessoas e cobertura em policarbonato. Lavanderia com armários e garagem para 02 veículos. DIFERENCIAL TECNICO O imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica composto por 15 placas solares e inversor de 5000w em pleno funcionamento, gerando excedente de energia. OBSERVACOES E NEGOCIACAO Proprietário estuda permuta exclusivamente por Flats ou casas na orla do Lago Paranoá, com preferência para unidades no Life Resort.