QND 39

Casa com Duas Moradias Independentes à Venda na QND 39 Taguatinga Norte, Taguatinga/DF Com Habite-se, Pronta para Financiamento Bancário e Próxima ao Taguaparque A Mestra Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para moradia ou investimento na QND 39, uma localização altamente estratégica e consolidada em Taguatinga Norte. Com um lote de 340 m² e área construída total também de 340 m², este imóvel se destaca por possuir duas moradias completamente independentes, sendo a escolha perfeita para famílias multifamiliares ou para quem busca gerar uma renda extra com aluguel. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua situação documental impecável: o imóvel está escriturado, quitado e possui Habite-se, estando totalmente apto para receber financiamento bancário. Configuração e Distribuição dos Imóveis 1. Casa Principal (Térrea e Toda na Laje) A casa da frente conta com uma construção sólida e ambientes amplos, distribuídos em: Sala de estar espaçosa e arejada 3 quartos confortáveis 2 banheiros sociais Cozinha funcional com armários planejados integrados Quarto de serviço e área de serviço independente Ampla varanda coberta nos fundos, ideal para momentos de descanso Garagem: Espaço para até 4 veículos 2. Segunda Moradia (Fundos com Entrada Independente) Uma casa excelente e privativa, ideal para acomodar familiares ou gerar renda mensal com locação: Sala de estar 2 quartos confortáveis Cozinha e banheiro social Área de serviço Vaga de garagem coberta própria e exclusiva Diferenciais e Potencial Valorização: Excelente potencial para modernização estética, o que elevará ainda mais o valor de mercado do imóvel. Regularização: Documentação 100% em dia (Escritura + Habite-se), permitindo o uso de financiamento bancário e FGTS. Custo fixo: Isento de taxa de condomínio (R$ 0). Localização Privilegiada Situada na QND 39, a propriedade oferece fácil mobilidade e está cercada por tudo o que você precisa no dia a dia: Próxima ao Taguaparque e à tradicional Praça do Bicalho A poucos minutos do Pistão Norte e com excelente acesso de saída para a EPTG e via Estrutural Comércio local fortíssimo a poucos metros, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes Valores e Condições de Venda Valor de venda: R$ 585.000,00 Contato e Atendimento Não perca esta oportunidade de investimento inteligente em Taguatinga. Agende sua visita diretamente com nossos corretores de plantão: Corretores: Silmara Carneiro / Ycaro Mestra Imobiliária LTDA Telefone/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria Creci: 25365 Avaliação gratuita de mercado (saiba o real valor do seu imóvel!) Aprovação da sua carta de crédito em até 24 horas (mediante análise cadastral) Administração do seu imóvel para locação (cuidamos do seu patrimônio com responsabilidade) A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Valores e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. Mestra Imobiliária vende, aluga e administra imóveis urbanos e rurais.