Condomínio Quintas da Alvorada Setor Habitacional Jardim Botânico - Lago Sul - Distrito Federal Oportunidade! Casa completamente integrada a natureza, localizada em condomínio fechado a apenas 15km da Esplanada dos Ministérios DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sobrado com aproximadamente 400m² de área construída. Terreno de 2.500m² - 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semí-suítes - Dependência de empregada - Cozinha ampla - Sala ampla - 2 Mezaninos - Depósito - São cinco banheiros e um lavabo - Churrasqueira NO TÉRREO TEMOS: • Hall de entrada com pé direito alto integrando todos os pavimentos; • Salas estar/jantar com lavabo; • Varanda com churrasqueira gourmet; • 1 suíte ampla com entrada interna e externa; • Cozinha ampla e integrada com sala de jantar; • Área de serviços com lavanderia e DCE; NO PRIMEIRO ANDAR TEMOS: • Mezanino em madeira (espaço multiuso que pode ser usado para home office; home Theather; ou outra finalidade desejada) • 1 suíte master com espaço para closet e com varanda em deck de madeira com vista para mata; • 2 semí-suítes com banheiro compartilhado, ambas com vista para o jardim; NO MEZANINO SUPERIOR TEMOS: • Amplo espaço com vista espetacular para a reserva natural. • Sala técnica (onde ficam os reservatórios superiores de água; o boiler de água quente, e espaço para depósito) DETALHES: • Casa completamente integrada a natureza • Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes • Construção recente, finalizada em 2023 • Portão eletrônico • Sistema de alarme • Acabamentos de qualidade • Cabeamento de internet nos diversos ambientes • Sistema de aquecimento solar para água (boiler de 600L) • Reservatório externo de 5.000L, mais 2 caixas d'água de 1.500L cada • Infraestrutura preparada para instalação de sistema de reuso ou aproveitamento de água da chuva • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado pronta • Amplo quintal integrado com a mata nativa. • Depósito externo com cozinha e banheiro. • Taxa de condomínio é de R$ 750,00, sendo que nela já está incluído o fornecimento de água CONDOMÍNIO O condomínio está em área particular e em fase de regularização. Possui portaria 24hrs. A casa está localizada em uma rua sem saída e muito tranquila. Ao fundo do terreno localiza-se enorme vale repleto de vegetação nativa preservada. LOCALIZAÇÃO O condomínio Quintas da Alvorada está localizado no Bairro Jardim Botânico e fica a apenas 15Km de distância da Esplanada dos Ministérios. O que proporciona rápido acesso ao centro de Brasília. Tratar: Wilker Moura CRECI 7.511/DF Ariane Saldanha CRECI 23.197/DF IMOBDF - Anunciou. Vendeu! CRECI 23.244/DF