SMPW Quadra 8

PRESENTAÇÃO COMERCIAL DO IMÓVEL 1- INFORMAÇÕES GERAIS DO IMÓVEL Endereço: Park Way, Quadra 08, conjunto 05 Área do Terreno: 2.100 m² Área Construída: 925 m² Construção finalizada em: junho de 2025 Documentação: Em etapa final de habite-se Negociação: Aceita financiamento e avalia permuta Segurança: Condomínio com cerca elétrica, alarme e câmeras de segurança RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO COM TECNOLOGIA, DESIGN E LAZER COMPLETOS Este imóvel é um verdadeiro projeto de sofisticação, funcionalidade e conforto, com integração total de ambientes, acabamentos de altíssimo padrão e tecnologia de ponta. Localizado em área nobre, é ideal para quem busca um lar exclusivo, pronto para morar. 2- DESTAQUES PRINCIPAIS Automatização via Alexa: controle de iluminação, portões, som ambiente e rotinas programáveis com integração completa. Energia Solar 33,60 kWp: economia média de R$ 4.500 por mês na conta de luz. Sistema de segurança HD Intelbras com No-Break, mantendo proteção em caso de queda de energia. Rede cabeada CAT 5E com repetidores estrategicamente posicionados, garantindo conectividade impecável em toda a residência. Som imersivo personalizável na sala de cinema, sincronizado com imagem em TV LG 4K 85'. Sonorização área gourmet, sincronizado com imagem em TV LG 4K 85'. Climatização LG Artcool Inverter quente/frio em todos os ambientes. Mobiliado com marcas premium: Líder e Casa Blanca 3- LAZER COMPLETO Espaço gourmet integrado, com ilha em quartzito Denali, cooktop, churrasqueira a gás, TVs LG ThinQ 4K de 85", sonorizado e cortinas motorizadas Casa Blanca. Sala de cinema com portas retráteis integrando com a sala principal, som WOW e TV LG ThinQ 4K de 85". Piscina aquecida (solar + trocador de calor), Sauna, Ofurô e Fire Place externo. Copa, lavanderia e área técnica funcional e discreta. Garagens cobertas para quatro veículos e espaço para academia. 4- CONFORTO INTERNO E SUÍTES Suíte Master: ampla e sofisticada, com varanda privativa, closet climatizado, penteadeira, TV Samsung 75 polegadas e JBL Soundbar. Bancada em pedra multilamina Bali Duas cubas com torneiras monocomando, dois espelhos e dois chuveiros de teto estilo spa Banheira de imersão e metais Deca Black Matte Mais quatro suítes completas com bancadas multistone Absolute White e acabamentos Deca preto fosco e espaço para closet, sendo as 3 suites do pavimento superior com varanda privativa. Escritório climatizado com mobiliário planejado. Sala de jantar com mesa para 10 lugares e climatizada por 2 máquinas de ar-condicionado cassete 24.000?BTUs. Adega climatizada, com capacidade para 70 garrafas, revestida em pedra, com balcão e frigobar embutido. 5-INFRAESTRUTURA E EFICIÊNCIA Sistema de água quente em todos os ambientes (exceto área de serviço e externa) Boiler com capacidade de 600?L com aquecimento solar e elétrico. Irrigação automatizada com programação por setores. Portas de vidro com esquadrias linha Gold III. Ponto instalado para carregador de veículo elétrico. Rede elétrica e automação integrada de forma discreta e funcional, com sala técnica própria para quadro de automação geral. Area de serviço e suíte serviço com acesso a parte. Este imóvel é perfeito para quem exige o máximo em conforto, modernidade e exclusividade.