RODOVIA BR 0020 KM 12

Descrição do imóvel O imóvel está reformado e pronto para morar, contando com as seguintes características: * Sala ampla e bem iluminada * Copa e cozinha conjugada com a sala * 04 quartos, sendo 01 suítes. Todos os quartos com porta de 90cm. * Banheiro social amplo com piso e paredes revestidas * Área de serviço espaçosa e coberta * Parte na laje e outra parte com teto em gesso * Garagem para 02 veículos * Área útil de 139,80m² em terreno total de 220m² Localização privilegiada. O condomínio está situado em local de fácil acesso, às margens da BR-020 (km12), próximo à parada de ônibus, com passarela para pedestres e com uma excelente panificadora dentro do condomínio. No entorno, você encontra comércio variado com farmácias, supermercados, atacadistas, posto de saúde, casa lotérica, madeireira, posto de gasolina, igrejas e muito mais. Segurança e comodidade O Condomínio Nova Colina I oferece portaria 24 horas, garantindo mais tranquilidade e bem-estar para sua família. O valor do condomínio é bastante acessível, R$ 239,76 por mês, com desconto para pagamento por pontualidade. Descrição da região O Condomínio Nova Colina I está inserido em uma área predominantemente residencial de Sobradinho, às margens da BR-020, com acesso relativamente fácil ao centro de Sobradinho. A localização é interessante para quem utiliza carro, pois a BR-020 funciona como principal eixo de ligação com Sobradinho, Plano Piloto e outras regiões. 1. Comércio — É bom para necessidades do dia a dia. Entre os estabelecimentos encontrados na própria região estão: * Supermercado Mais Econômico Nova Colina — mercado com açougue, padaria e hortifruti. * Mercado Bom Preço — dentro do setor de Nova Colina. * Supermercado Miranda — outra alternativa de supermercado na região. * Supermercado Bom de Preço — comércio de proximidade. 2. Escolas — Tem boa oferta para ensino básico na própria região Um dos pontos positivos é a presença da Escola Classe 16 de Sobradinho, localizada justamente na região de Nova Colina, na BR-020, entre os km 11 e 12. Também existe o Instituto Educacional Salomão, instituição particular localizada no setor de Nova Colina. 3. Saúde — Há UBS muito próxima A UBS Nova Colina aparece localizada no próprio setor de Nova Colina. Portanto, para consultas básicas, acompanhamento médico, vacinação e atenção primária, a região tem uma vantagem importante. Hospital O principal hospital de referência é o Hospital Regional de Sobradinho, no centro de Sobradinho, na Quadra 12. A distância estimada do Nova Colina I: aproximadamente 5–7 km, dependendo do ponto de saída e do trajeto utilizado. 4. Postos de gasolina A localização junto à BR-020 é positiva nesse aspecto. O morador não precisa entrar profundamente no centro de Sobradinho para acessar a rede viária principal. Há postos ao longo da BR-020 e nas proximidades de Sobradinho. Entre os identificados está o Posto Ipiranga. 5. Transporte público Existe transporte coletivo passando pela região de Nova Colina. Há linhas que ligam o Condomínio Nova Colina I, Sobradinho e o eixo norte/sul de Brasília. 6. Infraestrutura e urbanização — A Região possui: * iluminação pública; * drenagem de águas pluviais; * transporte; * educação; * saúde; e * infraestrutura urbana 7. Em poucos minutos de carro, em Sobradinho: * bancos; * hospital; * clínicas; * farmácias; * comércio mais diversificado; * supermercados maiores; * restaurantes; * academias; * serviços públicos; * terminal/linhas de ônibus. A distância aproximada: 4–7 km do Condomínio Nova Colina I. Avaliação Geral O Condomínio Nova Colina I tem uma localização interessante para residência, principalmente para quem utiliza carro e procura uma região mais tranquila, com imóveis maiores e acesso rápido à BR-020. O fato de haver mercados, escola e UBS próximos melhora bastante a autonomia do bairro.