Sobrado 4 quartos de 400m² e terreno de 2.500m². Casa completamente integrada a natureza, localizada em condomínio fechado a apenas 15km da Esplanada dos Ministérios. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: . Sobrado com aproximadamente 400m² de área construída; . Terreno de 2.500m²; . 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semí-suítes; . Dependência de empregada; . Cozinha ampla; . Sala ampla; . 2 Mezaninos; . Depósito; . São cinco banheiros e um lavabo; . Churrasqueira; NO TÉRREO TEMOS: . Hall de entrada com pé direito alto integrando todos os pavimentos; . Salas estar/jantar com lavabo; . Varanda com churrasqueira gourmet; . 1 suíte ampla com entrada interna e externa; . Cozinha ampla e integrada com sala de jantar; . Área de serviços com lavanderia e DCE; NO PRIMEIRO ANDAR TEMOS: . Mezanino em madeira (espaço multiuso que pode ser usado para home office; home Theather; ou outra finalidade desejada); . 1 suíte máster com espaço para closet e com varanda em deck de madeira com vista para mata; . 2 semí-suítes com banheiro compartilhado, ambas com vista para o jardim; NO MEZANINO SUPERIOR TEMOS: . Amplo espaço com vista espetacular para a reserva natural; . Sala técnica (onde ficam os reservatórios superiores de água; o boiler de água quente, e espaço para depósito); DETALHES: . Casa completamente integrada a natureza. . Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. . Construção recente, finalizada em 2023. . Portão eletrônico. . Sistema de alarme. . Acabamentos de qualidade . Cabeamento de internet nos diversos ambientes. . Sistema de aquecimento solar para água (boiler de 600L). . Reservatório externo de 5.000L, mais 2 caixas d'água de 1.500L cada. . Infraestrutura preparada para instalação de sistema de reuso ou aproveitamento de água da chuva. . Infraestrutura para instalação de ar-condicionado pronta. . Amplo quintal integrado com a mata nativa. . Depósito externo com cozinha e banheiro. . Taxa de Condomínio é de R$ 850,00 (sendo que com o desconto de pontualidade fica R$ 820,00). Já está incluído o fornecimento de água. CONDOMÍNIO: . O condomínio está em área particular e em fase de regularização. Possui portaria 24hrs. . A casa está localizada em uma rua sem saída e muito tranquila. Ao fundo do terreno localiza-se enorme vale repleto de vegetação nativa preservada. LOCALIZAÇÃO: . O condomínio Quintas da Alvorada está localizado no Bairro Jardim Botânico e fica a apenas 15Km de distância da Esplanada dos Ministérios. O que proporciona rápido acesso ao centro de Brasília. FORMA DE PAGAMENTO: .. Não aceita financiamento. CONDIÇÕES ESPECIAIS E PERMUTA: - Aceita permuta por apartamentos com 3 quartos de até R$ 800.000 na Asa Sul e na Asa Norte. - Estuda proposta de permuta por imóveis de até 50% do valor como parte de pagamento. Não perca esta chance! Agende sua visita.