Condomínio Estancia Quintas da Alvorada

OPORTUNIDADE - Casa de alto padrão no "Condomínio Estância Quintas da Alvorada, Jardim Botânico" à venda 1. Descrição Geral Trata-se de uma residência unifamiliar de alto padrão, edificada em lote individual no Condomínio Estância Quintas da Alvorada, bairro Jardim Botânico, Brasília/DF. O imóvel apresenta projeto arquitetônico contemporâneo, priorizando conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes internos e externos. Conta com amplas aberturas que proporcionam excelente iluminação e ventilação naturais. ________________________________________ 2. Composição do Imóvel A casa é composta por: • 5 quartos, sendo 4 suítes, incluindo uma suíte master com amplo terraço privativo; • Escritório; • 7 banheiros no total; • Sala de estar e sala de jantar integradas; • Área gourmet completa; • Cozinha planejada; • Depósito; • 2 varandas superiores; • Garagem para até 4 veículos, sendo 2 cobertos; • Área de serviço interna e externa; • Academia; • Cômodo multiuso (brinquedoteca ou sala de TV). ________________________________________ 3. Estrutura e Materiais • Estrutura: fundação em tubulão, com estrutura em concreto armado, composta por pilares, vigas e lajes em concreto armado e pré-moldadas, conforme projetos estruturais. • Paredes: alvenaria de blocos cerâmicos, revestidas e pintadas. • Pisos internos: porcelanato Biancogres Limestone Caliza 120x120, exceto em áreas de serviço, depósito e quarto de visita. • Pisos externos: porcelanato Connection Silver 120x120. • Forros e tetos: gesso acartonado em todos os ambientes, com projeto de iluminação executado na integralidade, exceto na sala de jantar. • Esquadrias: Hydro – Linha Gold IV, com vidros laminados de 8 mm, exceto nos banheiros, que possuem vidros jateados. • Porta de entrada: Porta de madeira pivotante Lyptus medindo 5,65 m de altura por 1,20 m de largura, com puxador em aço escovado com 1,50m de altura. • Guarda-corpo: vidro duplo 6mm+6mm temperado resinado instalados com perfis Infinity View de Alumínio com pintura preta. Revestimentos de Banheiros • Banheiro suíte master: o Portobello MS Barcelona Cristal 60x120 o Portobello MS Barcelona Cristal VIC 30x90 • Banheiro lavabo: o Portobello Concreto Dobraduras Mix 30x90 NAT o Portobello Pietra di Firenze Grigio 60x120 NAT • Banheiro externo: o Portobello Brasília Concreto 60x120 o Portobello SPOT SEA Zinco 20x20 • Banheiro suíte 01: o Portobello MS Barcelona Acero VIC 30x90 MATT o Portobello Pietra di Firenze Grigio 60x120 NAT • Banheiro suíte 02: o Portobello Pietra di Firenze Grigio 60x120 NAT o Portobello Araucária Clara 20x120 NAT • Banheiro suíte 03: o Portobello Yass Off White Peak 30x90 NAT o Portobello Pietra di Firenze Off White 60x120 ________________________________________ 4. Instalações e Equipamentos • Sistema de aquecimento solar com boiler Bosch de 600 litros e 4 coletores solares Centersol 1,50x1,00 m. • Banheiros com sistema de água quente em chuveiros e torneiras, exceto banheiro de serviço. • Sistema de geração fotovoltaica: o Inversor Deye Sun-8K-G MON220V 2MPPT o 10 módulos solares Sunova Mono de 450 W • Pontos de ar-condicionado instalados em todos os quartos, escritório, academia e salas. • Pontos de rede em todos os quartos, escritório, academia e salas. • Sistema de câmeras e alarme Intelbras, com centro de controle localizado no escritório. • Sistema de captação de água pluvial com cisterna de aproximadamente 40.000 litros e duas bombas: o uma destinada à caixa d’água de 1.000 litros (alimentação das descargas dos banheiros); o outra para irrigação do jardim, lavagem de áreas externas e veículos (torneiras nos muros). • Portão eletrônico de alumínio, marca Hydro, com vidro temperado de 8 mm e motor PPA. ACEITA PROPOSTA!!!! Tratar com Solange - Ligue Agora ________________________________________