SHA Conjunto 6 Chacará 24

Vereda da Cruz, Bosque das Araras, frente Águas Claras, Casa Alto Padrão, 595 m², Construção EPS, Energia Solar **VENDA COM EXCLUSIVIDADE — R$ 1.290.000,00** Casa moderna de alto padrão no Condomínio Bosque das Araras (antigo Bolívia), na Vereda da Cruz, em frente a Águas Claras. Projeto arquitetônico exclusivo, com ambientes amplos, tecnologia e sustentabilidade. **ATENÇÃO: IMÓVEL EM FASE DE ACABAMENTO — NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.** O valor anunciado já considera o estágio atual da construção e os acabamentos pendentes. **Não serão abatidos do preço os custos estimados pelo comprador com reformas, materiais, mão de obra ou conclusão da obra.** Propostas poderão ser analisadas considerando essa condição, sem dedução automática dos custos de acabamento. Diferenciais do imóvel - **Construção em EPS — Tecnologia, resistência e conforto:** sistema construtivo moderno que substitui a alvenaria convencional por painéis de poliestireno expandido, reforçados com estruturas metálicas e revestimento de argamassa estrutural. Tecnologia desenvolvida originalmente para construções em regiões sujeitas a terremotos, com vantagens como resistência estrutural, isolamento térmico e acústico, leveza e durabilidade, quando corretamente projetada e executada. - **Energia solar fotovoltaica:** sistema com 6 placas de 545 W, conforme projeto contratado. - **Biodigestor Acqualimp:** sistema de tratamento de esgoto doméstico. - Projeto de iluminação exclusivo, claraboias e sala com pé-direito duplo. - Acabamentos de alto padrão: porcelanato, bancadas e ilhas em Celestone, vidros Reflecta Bronze e persianas integradas automatizadas. - Fechadura digital e iluminação com sensores de presença. Pavimento térreo - Sala de estar e sala de TV. - 1 quarto e 1 suíte (banheiro a concluir). - Lavabo com acabamento quase concluído. - Cozinha ampla com ilha e bancada em Celestone. - Lavanderia com bancada em Celestone. - Área gourmet com ilha (acabamento pendente). - Espaço projetado para piscina e sauna. - Banheiro social e quarto de ferramentas (a concluir). ### Pavimento superior — Área íntima - Escritório amplo e sala de TV privativa. - 2 suítes com closet, sendo uma com varanda (banheiros a concluir). - 2 quartos, sendo um com varanda e vista para o lazer. - Varanda aberta. - Suíte master com varanda, ar-condicionado, amplo closet e espaço para hidromassagem (banheiro a concluir). - Piso em carpete na área íntima. **Área construída: 595 m² | Terreno: 400 m²** ### Acabamentos pendentes Conclusão dos banheiros, ilha gourmet, instalação de vidros da escada e escritório, portas dos quartos térreos e lavanderia, marcenaria da cozinha e closets, painéis ripados, acabamento lateral, escada de entrada e muro frontal. **Uma oportunidade para adquirir uma residência de alto padrão, com projeto aproximadamente 70% executado, e personalizar os acabamentos conforme seu estilo.** ### Informações comerciais - **Valor: R$ 1.290.000,00** - Condomínio: R$ 250,00 - IMÓVEL AINDA NÃO FOI CHAMADO PARA REGULARIZAÇÃO. - Não aceita financiamento bancário. - Venda no estado atual, com acabamentos pendentes. **Vânia Empreendimentos Imobiliários** **Vânia Alves — CRECI/DF 13.364** Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Agende agora mesmo uma visita! Vânia Alves Ligue Agora CRECI 13364