SHA Conjunto 4 Chacará 62

- CASA AMPLA E DIFERENCIADA EM CONDOMÍNIO FECHADO - SHA CONJUNTO 4 – ARNIQUEIRA • 808,78 m² de terreno • 350 m² de área privativa construída • Uma casa para quem valoriza espaço, privacidade, tranquilidade e praticidade, em uma localização estratégica de Arniqueira. • Localizada no final do condomínio, no chamado “quadradão”, a propriedade possui uma posição diferenciada, com maior privacidade, tranquilidade e amplo espaço em frente ao imóvel para estacionamento e recepção de familiares e convidados. - PRINCIPAIS DESTAQUES • 808,78 m² de terreno • 350 m² de área privativa construída • 3 suítes, sendo 1 suíte máster • Suíte máster com closet e banheiro com banheira de hidromassagem • Lavabo • Salão de jogos ou home cinema • Cozinha ampla • Lavanderia • DCE completa, com quarto e banheiro • Quarto independente no térreo, com banheiro e cozinha próprios • 4 vagas de garagem • 3 canis • Árvores frutíferas, incluindo jabuticaba e carambola - UM ESPAÇO INDEPENDENTE E VERSÁTIL • Um dos diferenciais do imóvel é o quarto independente no térreo, totalmente separado da residência principal e equipado com banheiro e cozinha próprios. • Uma solução que oferece mais autonomia e privacidade para familiares, hóspedes ou funcionários, podendo atender diferentes necessidades da família. - 808,78 m² DE TERRENO E MUITO POTENCIAL • O amplo terreno permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento. - Existe espaço para a criação de uma área de lazer completa, com: • Piscina • Churrasqueira e espaço gourmet • Sauna • Jardim e área de convivência • As árvores frutíferas, como jabuticaba e carambola, já proporcionam um toque especial de natureza e tornam o quintal ainda mais agradável. - PRIVACIDADE NO FINAL DO CONDOMÍNIO • A localização da casa dentro do condomínio é um diferencial importante. • Situada no final do condomínio, no “quadradão”, a propriedade conta com uma posição mais reservada e tranquila, além de um espaço frontal que facilita o estacionamento de veículos e a recepção de visitantes. • O condomínio é fechado, implantado e consolidado, com ambiente tranquilo e familiar. - LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA • O SHA Conjunto 4, em Arniqueira, oferece uma infraestrutura de comércio e serviços que facilita bastante a rotina dos moradores. - Na região há opções de: supermercados, hortifrútis, farmácias, academias, escolas, restaurantes, padarias, lanchonetes, pet shops, oficinas e diversos outros serviços. Entre os estabelecimentos encontrados nas proximidades estão o DONA – Mercado, Hortifruti & Adega, além de farmácias, academias, restaurantes e outros comércios. - Próximo à Administração Regional de Arniqueira e ao Supermercado Dona de Casa. - DOCUMENTAÇÃO E SITUAÇÃO DO IMÓVEL • Casa localizada em condomínio • CID 80 • IPTU individual • Processo de regularização junto ao GDF em estágio avançado • Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda registrado na ficha cadastral - Importante: o processo de regularização do imóvel está em andamento e ainda não foi concluído. • A documentação e a situação jurídica do imóvel devem ser analisadas pelo interessado antes da formalização da negociação. - UMA CASA COM ESPAÇO PARA VIVER E PARA CRIAR • São 808,78 m² de terreno e 350 m² de área privativa construída, reunindo ambientes amplos, área externa generosa, espaço independente e uma localização privilegiada dentro do condomínio. • Uma propriedade com personalidade, privacidade e grande potencial de aproveitamento, ideal para quem procura uma casa espaçosa em uma região consolidada de Arniqueira. - AGENDE SUA VISITA • Paulo Piccolo (61) 9 Ligue Agora • Johnatan Costantin (61) 9 Ligue Agora • Tiago Costantin (61) 9 Ligue Agora ________________________________________ VENDA SEU IMÓVEL COM QUEM ENTENDE • Deixe seu imóvel em nossas mãos e venda com segurança, transparência e conforto. • Com mais de 17 anos de experiência, oferecemos acompanhamento completo em todas as etapas da negociação. • Avaliação do imóvel • Atendimento personalizado • Conhecimento do mercado • Divulgação e apresentação do imóvel • Transparência na negociação • Acompanhamento durante todo o processo Quer vender seu imóvel? Entre em contato conosco e solicite uma avaliação.