RODOVIA BR 0020 KM 12,5

ADEMAR ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE EXCELENTE CASA TÉRREA / CONDOMÍNIO ALTO DA BOA VISTA - SOBRADINHO-DF EXCELENTE CASA TÉRREA / 04 QUARTOS / 03 SUÍTES / ENERGIA FOTOVOLTAICA / ÁREA GOURMET / PÉ-DIREITO ALTO / HABITE-SE DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: TERRENO: Aproximadamente 504,00 m² ÁREA CONSTRUÍDA: Aproximadamente 202,00 m² POSIÇÃO DO SOL: NASCENTE DOCUMENTAÇÃO: HABITE-SE ............................................................................................................................................................................ ### CASA TÉRREA COM EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO GARAGEM PARA 04 VEÍCULOS; SALA AMPLA COM PÉ-DIREITO ALTO; SALA DE JANTAR; 04 QUARTOS, SENDO 03 SUÍTES; 02 LAVABOS; COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS; ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E BANCADA EM GRANITO; 02 PERGOLADOS; JARDIM COM PAISAGISMO EXECUTADO; ENERGIA FOTOVOLTAICA SOLAR INSTALADA. ### DETALHES Excelente casa térrea, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. A área social conta com sala com pé-direito alto e sala de jantar, proporcionando amplitude, conforto e excelente iluminação. A cozinha possui armários planejados e integração com a área gourmet, que dispõe de churrasqueira e bancada em granito, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. O imóvel conta com 04 quartos, sendo 03 suítes, além de 02 lavabos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A área externa possui 02 pergolados, jardim e projeto de paisagismo executado, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A residência também conta com sistema de energia fotovoltaica solar instalado, proporcionando maior eficiência energética e economia no consumo de energia. ### POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO Um grande diferencial do imóvel é que a casa possui estrutura e projeto aprovado no CODEMA para construção do segundo pavimento, restando apenas a execução da obra. Essa característica permite ao novo proprietário ampliar a residência futuramente, de acordo com suas necessidades, aumentando ainda mais o potencial e o valor do imóvel. ............................................................................................................................................................................ ### DIFERENCIAIS HABITE-SE; TERRENO DE 504,00 M²; ÁREA CONSTRUÍDA DE 202,00 M²; POSIÇÃO NASCENTE; 04 QUARTOS; SENDO 03 SUÍTES UMA COM CLOSET; 02 LAVABOS; PÉ-DIREITO ALTO; COZINHA COM ARMÁRIOS; ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA; BANCADA EM GRANITO; 04 VAGAS DE GARAGEM; 02 PERGOLADOS; ENERGIA FOTOVOLTAICA INSTALADA; PISO EM PORCELANATO; JANELAS E PORTAS EM BLINDEX; MARCENARIA E ARMÁRIOS EM TODOS OS CÔMODOS; PROJETO DE PAISAGISMO EXECUTADO; PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO. ............................................................................................................................................................................ ### OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A ÁREA DO IMÓVEL É UMA ESTIMATIVA E DEVERÁ SER CONFIRMADA JUNTO À DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL. O PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO FOI INFORMADO COMO APROVADO JUNTO AO CODEMA, DEVENDO A DOCUMENTAÇÃO SER CONFERIDA PELO INTERESSADO. O VALOR REFERENTE À TAXA DE CONDOMÍNIO, SE HOUVER, DEVERÁ SER CONFIRMADO JUNTO À ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO. ............................................................................................................................................................................ AVALIAMOS E VENDEMOS SEU IMÓVEL ............................................................................................................................................................................ VEJA OUTRAS OPÇÕES EM NOSSO SITE: [WWW.ADEMARALVESIMOVEIS.COM.BR]( LIGUE AGORA: Ligue Agora MARQUE UMA VISITA COM NOSSOS CONSULTORES. ATENDIMENTO DE SEGUNDA-FEIRA A DOMINGO, DAS 08H ÀS 20H.