PROJETO EXCLUSIVO DE CASA NO ALTIPLANO LESTE RESIDENCIAL FÊNIX É fundamental VER O VÍDEO anexado ao anúncio para entender a dimensão deste projeto. Para pessoas de bom gosto, que desejam morar em uma casa exclusiva e em um lugar deslumbrante. Exclusividade, arquitetura arrojada e integração com a natureza. Apresentamos um projeto único: residência térrea projetada para terreno com declive acentuado e vista livre, em um dos condomínios mais reservados e valorizados do Altiplano Leste. Com assinatura da arquiteta Adriana Filgueiras Lima e construção futura pela Filgueiras Lima Arquitetura & Construção, essa casa alia sofisticação, funcionalidade e beleza, com destaque para o design original e soluções estruturais inteligentes. DESTAQUES DO PROJETO: Sala de estar, jantar e cozinha integradas em um amplo ambiente contíguo a uma cobertura pergolada sobre um lindo espelho d’água com jardins de plantas aquáticas; Varanda com churrasqueira; 3 suítes com closet e home office; Rouparia, despensa, lavanderia e dependência completa; Banheiro social, piscina com deck suspenso; Garagem coberta para 4 carros e depósito. Localização privilegiada: Situado no Residencial Fênix, condomínio com apenas 10 lotes, implantado em chácara particular escriturada, com vasta área de preservação ambiental permanente. Fica apenas a 12 minutos da Ponte JK e 20 minutos da Rodoviária do Plano Piloto, o Residencial Fênix é um refúgio de tranquilidade e natureza, com fácil acesso ao centro de Brasília. ÁREAS CONSTRUÍDAS: Área coberta da casa e pergolado do espelho d’água: 339 m² Piscina: 27 m² Deck suspenso: 90 m² Área total construída: 456 m² Construção completa, incluindo pavimentações externas, piscina, espelho d’água, churrasqueira, armários e closets. DETALHES CONSTRUTIVOS: Estrutura metálica em aço SAC-300; Telhado com telhas metálicas trapezoidais revestidas com manta geotêxtil; Deck suspenso em estrutura metálica com réguas de piso em chapa dobrada preenchidas com argamassa; Forro em gesso acartonado; Pergolado em chapa dobrada; Cobogó executado com tijolo cerâmico maciço; Piso interno em porcelanato cimentício retificado (Eliane, Portobello ou Portinari); Churrasqueira em alvenaria refratária com chaminé em aço inox; Portas de correr e janelas em vidro temperado com perfis em alumínio; Portas de madeira sólidas, pintadas com esmalte sintético; Bancas dos banheiros em mármore branco ou similar; Bancas da cozinha, aparador e churrasqueira em granito maracujá ou similar; Piscina com pastilha de vidro azul, iluminação, filtro e bomba; Marcenaria sob medida em MDF branco; Pavimentação drenante contígua à piscina; Pavimentação intertravada vazada no acesso principal e na área de manobra; Jardim de água com plantas aquáticas; Paisagismo preservando as árvores nativas do cerrado, grama e vedelia; Água potável proveniente de poço artesiano, armazenada em castelo d’água comum ao condomínio, com capacidade para 13 mil litros. ITENS NÃO INCLUSOS (fica a cargo do cliente): Louças sanitárias, torneiras e chuveiros; Acessórios especiais para armários e closets; Cubas da cozinha e churrasqueira; Fechaduras especiais/eletrônicas; Luminárias especiais; Equipamentos de ar-condicionado. CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO: Prazo de entrega: 9 meses Obra registrada no CNO da Receita Federal, com entrega da CND da Obra, garantindo segurança documental para o futuro registro no cartório de imóveis. INVESTIMENTO: Valor da construção + projeto executivo: R$ 1.400.000,00 (Inclui mão de obra, materiais, insumos e impostos) Forma de pagamento: R$ 420.000,00 (30%) – Assinatura do contrato R$ 350.000,00 (25%) – Após 3 meses R$ 420.000,00 (30%) – Após 6 meses R$ 210.000,00 (15%) – Entrega das chaves Lote disponível: Área do terreno: 1.069 m² Valor: R$ 600.000,00 (Valor definido pelo proprietário – negociação direta para evitar tributação adicional) OBSERVAÇÕES: - Valor total de R$ 2.000.000,00, inclui a casa construída e terreno. - As fotos de moveis e decorações são meramente ilustrativas e não fazem parte do valor do imóvel. - O prazo de construção/entrega inicia após fechamento do negócio. Tratar com: C&S Consultoria – Ligue Agora CLAUDIA – CRECI/DF 26040 – Ligue Agora SIMIÃO – CRECI/DF 9548 – Ligue Agora