Rua 4 **EXCELENTE CASA 03 QUARTOS - IPTU INDIVIDUAL**

A Durães Imóveis Brokers tem a honra de lhe apresentar esta bela casa localizada na Rua 4, em Vicente Pires, em uma localização privilegiada e dentro de condomínio fechado. O imóvel conta com 362 m² de terreno e 244 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos. São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de edícula nos fundos, proporcionando espaço adicional para acomodar familiares, receber convidados ou criar um ambiente de lazer e apoio. A casa possui 4 banheiros, garagem para até 4 carros, varanda e uma agradável área com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização com a família e amigos. Com posição nascente, o imóvel proporciona excelente incidência de luz natural e maior conforto térmico ao longo do dia. O imóvel está localizado em condomínio fechado, em uma região valorizada de Vicente Pires, com fácil acesso às principais vias e serviços da região. Características do imóvel: * 362 m² de terreno * 244 m² de área construída * 3 quartos, sendo 2 suítes * 4 banheiros * Edícula nos fundos * Garagem para 4 carros * Varanda * Churrasqueira * Posição nascente * Condomínio fechado * IPTU individualizado Valor: R$ 980.000,00 Importante: o imóvel não aceita financiamento bancário. A transferência poderá ser realizada por meio de escritura pública de cessão de direitos de posse, conforme a documentação disponível do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada em Vicente Pires.