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Casa Moderna e Sofisticada à Venda na Rua 01 da 26 de Setembro Brasília/DF 3 Quartos (2 Suítes), Lote de 410 m², Piscina Aquecida, Área Gourmet, Móveis Planejados e Localização Nobre A Mestra Imobiliária apresenta uma espetacular oportunidade de moradia e investimento na melhor localização da 26 de Setembro. Esta residência contemporânea une robustez, sofisticação e conforto em um projeto com 220 m² de área construída sobre um amplo lote de 410 m². Construída na laje, a casa apresenta acabamento refinado e excelente distribuição de ambientes. O imóvel está situado em um dos condomínios mais tradicionais, organizados e seguros da região (com mais de 10 anos de existência), todo pavimentado em bloquetes e monitorado por câmeras de segurança. Diferenciais de Localização Acesso Imediato: Localizada na Rua 01, com frente voltada para a BR, garantindo excelente visibilidade e logística de trânsito. Proximidade Urbana: Apenas 2 km de distância do Pistão Norte (Taguatinga) e das principais entradas de Vicente Pires. Distribuição Interna do Imóvel Área Social: Sala de estar imponente com pé-direito alto, integrada à cozinha em conceito aberto (plano aberto) com uma bancada/ilha central generosa. Móveis Planejados: Armários sob medida de excelente padrão já instalados na sala e na cozinha. Área Íntima: 3 quartos bem ventilados, sendo 2 suítes privativas confortáveis. Utilidades: Área de serviço totalmente fechada e independente, equipada com tanque e espaço planejado para até 3 máquinas de lavar. Infraestrutura Técnica: Instalação elétrica individualizada com relógio padrão Neoenergia (CEB). Área de Lazer Privativa Premium O quintal é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso de sua família: Piscina Climatizada: Piscina moderna na cor branca, equipada com cascata e sistema de aquecimento elétrico. Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada com ótima área de apoio. Banheiro de Serviço: Lavabo externo de apoio exclusivo para a área de lazer. Valores e Condições de Permuta Valor de Venda: R$ 780.000,00 (Setecentos e oitenta mil reais) Flexibilidade de Permuta: Aceita troca por apartamento de 2 quartos em Águas Claras ou Taguatinga no valor de R$ 400.000,00 a R$ 450.000,00 como parte do pagamento. Atenção Documental: Imóvel de cessão de direitos, não sendo elegível para financiamento bancário convencional. Contato e Atendimento Agende uma visita e venha conferir pessoalmente o acabamento e a segurança que este lar oferece: Corretores de plantão: Silmara Carneiro / Estêvão Mestra Imobiliária LTDA Telefones/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria CRECI: 25365 AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Saiba o real valor patrimonial do seu imóvel urbano ou rural no DF com o nosso suporte técnico especializado. CARTA DE CRÉDITO: Oferecemos suporte completo para aprovação da sua carta de crédito imobiliário em até 24 horas (para imóveis aptos a financiamento bancário). ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUÉIS: Gestão ativa, vistorias rigorosas e assessoria jurídica integral para o seu imóvel de locação. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto aos documentos de posse. Valores de condomínio interno e condições de negociação estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. ----------------MESTRA IMOBILIÁRIA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS URBANOS E RURAIS-----------------