SHA Conjunto 6 Chacará 15 1

### ?? CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO – ESPAÇO, CONFORTO E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO Imóvel com excelente distribuição de espaços, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em condomínio fechado. --- ### ?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • **Área do terreno:** 378 m² • **Área construída:** 300 m² • **IPTU:** R$ 460,00 • **Condomínio:** R$ 130,00 ?? **Diferencial:** área verde nos fundos com aproximadamente **200 m²** (não incorporada à matrícula, porém utilizável, sem possibilidade de edificação). --- ### ?? DISTRIBUIÇÃO INTERNA • **3 quartos**, todos **suítes** (sendo 1 com closet) • **5 banheiros** no total • **Sala de TV** • **Copa** • **Cozinha com armários planejados** --- ### ?? ÁREA EXTERNA E LAZER • **Garagem para 3 veículos ou mais** • **Piscina** • **Churrasqueira** --- ### ?? ANÁLISE TÉCNICA Imóvel com metragem acima da média para o padrão de condomínio, oferecendo: ? Excelente área construída ? Baixo custo condominial ? Potencial de valorização ? Área externa ampliada (uso de área verde) --- ### ?? CONCLUSÃO Casa ideal para famílias que buscam **espaço, funcionalidade e lazer privativo**, com excelente relação entre custo, metragem e localização em condomínio fechado.