Excelente casa térrea em Arniqueira no Residencial Girassol, lote de 400 m2 e aproximadamente 270 m2 de área coberta//construída, com 3 quartos, sendo 2 suites, frente voltada para o nascente e proximidade de extensa área verde arborizada, casa com ótima ventilação e luz natural, construção de qualidade, muito bem planejada e com ampla área de lazer incluindo piscina e churrasqueira. Esta casa possui IPTU, trata-se de uma cessão de direitos e está em processo de regularização sem pendências. Casa e condomínio com ótima segurança e muito silencioso. Localização privilegiada: o Condomínio Girassol, no Conjunto 4 de Arniqueira, possui rápido e facilitado acesso às principais vias, está nas proximidades de bom comércio local, supermercados, farmácias, academias, panificadoras. Acesso ao imóvel pela via EPVP (distante 1,5 Km). Descrição: Lote 400 m2; Garagem coberta para 2 carros, com portão eletrônico; 3 quartos sendo 2 suítes (uma com closet); 4 banheiros (social, suítes, área lazer externa); Sala de TV (possibilidade de reverter para mais um quarto); Sala de jantar ampla; Cozinha arejada, com armários planejados, bancadas granito preto, piso em porcelanato; Lavanderia externa e coberta; Canil fechado e coberto; Depósito na área externa fechado e com prateleiras; Área de lazer ampla com churrasqueira, bancadas, fogão e piscina. O Condomínio Girassol conta com ruas pavimentadas (bloquetes), controle de entrada e saída por aplicativo ou controle remoto, aviso de encomendas com aplicativo próprio, parque infantil coberto, campo de futebol, CFTV. Detalhes: • aceita-se permuta: apartamentos de 2 ou 3 quartos em Águas Claras ou no Guará com valor menor e mediante negociação; • este imóvel não permite financiamento imobiliário; • visitação com agendamento prévio e após as 15 horas, inclusive nos sábados e domingos; • piso em porcelanato na cozinha e em toda área externa coberta; • piso vinílico nas dependências internas da casa; • telhado todo reformado no ano 2022; • bomba e filtro da piscina são novos. Agende uma visita para se encantar com os detalhes e com a qualidade deste seu novo lar.