Quadra 1 Conjunto 7

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário do Distrito Federal, oferecendo atendimento personalizado, transparência e oportunidades exclusivas para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. EXCLUSIVIDADE EM CONDOMÍNIO FECHADO RUA DO JÓQUEI — CASA TÉRREA | 400m² | ÁREA GOURMET | MUITO ACONCHEGANTE Apresentamos esta casa térrea com uma pequena kitnet completa com quarto e banheiro em condomínio fechado, construída em lote de 400m², com aproximadamente 100m² de área construída, churrasqueira, pequena piscina aquecida, ambientes integrados, excelente ventilação natural. ** DESTAQUES DO IMÓVEL:** * Ótimo condomínio fechado com casas de excelente padrão * Condomínio em frente a rua do Jóquei (muito valorizado) * Lote com 400m² * Aproximadamente 180m² de área construída * Casa solta dos dois lados * Excelente ventilação natural * 02 quartos * 04 banheiros * Área gourmet * Capacidade para até 5 carros ou mais * Monitoramento de segurança no condomínio * Sistema de abertura do portão do condomínio por reconhecimento de placa *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO DO ANÚNCIO E CONHEÇA ESTE IMÓVEL NA ÍNTEGRA *** ** SALA ** * Ambiente integrado conceito aberto * Excelente iluminação natural ** QUARTO 01 ** Piso em cerâmica Ventilação natural Ar condicionado ** QUARTO 02 ** Piso em cerâmica Armários ** BANHEIRO SOCIAL ** * Ventilação natural * Bancada em granito * Box em blindex * Marcenaria * Piso em porcelanato ** COZINHA ** Piso em cerâmica marcenaria planejada Bancada e bar com conceito aberto ** LAVANDERIA ** * Ambiente separado * Ventilação natural ** ÁREA EXTERNA / LAZER ** * Área gourmet com churrasqueira * Bancada de apoio * Sistema de iluminação automatizada * Sistema de irrigação automatizado ** ESPAÇOS ADICIONAIS ** * Kitnet independente com banheiro ** CONDOMÍNIO ** * Aproximadamente 60 casas * Sistema de monitoramento por câmeras * Ambiente familiar e tranquilo * Condomínio fechado * Próximo a saída pela EPTG ** INFORMAÇÕES DO IMÓVEL ** * Área do terreno: 400m² * Área construída aproximada: 100m² * Casa térrea * até 05 vagas ou mais * Água CAESB * Esgoto na rede * Condomínio aproximado: R$ 180,00 * Imóvel em fase de regularização fundiária junto à TERRACAP ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Aguardando liberação do boleto da TERRACAP * Processo de regularização/escrituração em andamento * Não aceita financiamento bancário neste momento ** CONDIÇÕES ** * Aceita permuta em apartamentos em Águas Claras até R$ 400.000,00 sendo 2 quartos minimamente * Estuda propostas ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** * Região tranquila e segura * Fácil acesso às principais vias do Distrito Federal * Excelente vizinhança * Muito conforto, privacidade e qualidade de vida ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação. Antes de concluir o negócio, solicite ao corretor a confirmação das informações junto à escritura de posse e documentação pertinente. ** AGENDE SUA VISITA ** Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este imóvel diferenciado. ** MÁRCIO LUCAS ** Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora