Sobrado Espaçoso e Versátil na Vila Osvaldo Rosa - Perfeito para Residência ou Uso Comercial Apresentamos um sobrado imponente na Vila Osvaldo Rosa, com uma área construída de 426 m² e um amplo terreno de 630 m². Localizado próximo à Praça da Bíblia, na Vila Osvaldo Rosa / Jardim Moema, ao lado do Bairro Feliz, este imóvel oferece uma localização privilegiada e conveniente. Com espaços generosos e ambientes bem distribuídos, esta propriedade é ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Ao adentrar o sobrado, você será recebido por 4 quartos, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Uma das suítes conta com banheira e closet, adicionando um toque de luxo ao ambiente. Além dos quartos, há também um escritório e uma sala de TV, oferecendo espaços adicionais para trabalho e entretenimento. As áreas sociais são compostas por duas salas amplas, sendo uma de estar e outra de jantar, perfeitas para receber visitantes e desfrutar de momentos de convívio. A cozinha é espaçosa, com duas pias, cubas e bancadas em granito, armários e central de gás. Há também dois banheiros sociais, garantindo praticidade e conforto para os moradores e convidados. Os quartos e o escritório estão equipados com ar-condicionado e armários, oferecendo conforto e praticidade. O sobrado possui uma sacada na frente, voltada para a rua, e outra grande nos fundos, proporcionando espaços ao ar livre para relaxar e apreciar a vista. A garagem possui capacidade para até 5 carros e há uma área ampla nos fundos, que pode ser utilizada para futuras construções. A propriedade conta com 2 portões eletrônicos, sistema de CFTV, alarme, muros altos e cerca elétrica, garantindo segurança e privacidade aos moradores. Existe a possibilidade de adicionar mais um pavimento, oferecendo ainda mais espaço e versatilidade ao imóvel. Um destaque sustentável deste sobrado é o boiler solar, que fornece água quente para chuveiros, lavatórios e pias, tanto nos pontos frios quanto nos pontos quentes. Isso resulta em economia de energia e conforto para os moradores. A área de serviços está localizada ao lado da cozinha, facilitando as tarefas diárias, e há uma varanda na saída da cozinha, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. Com todas essas características, esta propriedade é perfeita tanto para aqueles que buscam uma residência espaçosa e confortável, quanto para empreendedores que desejam aproveitar sua localização estratégica para estabelecer um negócio comercial. Não perca a oportunidade de adquirir este sobrado versátil e bem localizado na Vila Osvaldo Rosa. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel excepcional. Valor de Venda: Consulte-nos #Sobrado #VilaOsvaldorosa #praçadabiblia #lestevilanova #universitário