Apresentamos uma excelente oportunidade no Residencial Piazza Di Itália, localizado na Rua 09 Sul, em Águas Claras. Uma das regiões mais valorizadas e completas do Distrito Federal. Este apartamento de 98m², em andar alto e posição nascente, oferece iluminação natural abundante e ventilação privilegiada. A varanda com blindex e redes de proteção proporciona segurança e conforto para crianças e pets. A sala ampla para dois ambientes conta com painel planejado, ideal para receber com elegância e funcionalidade. A planta é inteligente e versátil: 4 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com armários planejados, 2 semi-suítes e um quarto amplo, além de banheiro social. A cozinha planejada é prática e organizada, com despensa e área de serviço independentes. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem no subsolo. O condomínio é um verdadeiro clube residencial, com lazer completo e estrutura impecável: piscinas aquecidas (adulto com raia semiolímpica), academia com equipamentos Matrix, salões de festas integráveis, espaço gourmet com forno a lenha, churrasqueiras, brinquedoteca, playground, sala de jogos, quadra esportiva, cinema e muito mais. A localização é estratégica: a apenas 200 metros da Estação Arniqueiras, cercado por mercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e praças tudo acessível a pé, garantindo praticidade no dia a dia. IPTU: R$ 1.512,84 Anual Valor de Condomínio: R$ 1.156,92 mensal. Observação: Possui um desconto de pontualidade até o dia 10 no valor de R$ 231,38. Valor: R$ 919.000,00 Agende sua visita e descubra de perto tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Viviane Cavalcante (61) Ligue Agora WhatsApp Corretora de Imóveis | Avaliadora de Imóveis Creci/DF 31.881 Leonardo Pereira Ligue Agora WhatsApp Corretor de Imóveis | Perito Avaliador | Corretor Premiado CRECI/DF 20924 | CRECI/GO 33089 CNAI 18298 Exclusividade RE/MAX CAPITAL Parcerias com corretores são bem-vindas.