Rua 25

RE/MAX APEXION VENDE VALOR REDUZIDO De R$ 1.499.000,00 por R$ 1.374.000,00 Residencial Le Ciel - Rua 25 Sul - Águas Claras - Brasília/DF - Vilela & Carvalho Se você procura um apartamento amplo, sofisticado e pronto para morar, esta é uma oportunidade única. Localizado no Residencial Le Ciel, um dos empreendimentos mais desejados de Águas Claras, este imóvel reúne arquitetura contemporânea, reforma de alto padrão e uma planta inteligente, proporcionando conforto, funcionalidade e qualidade de vida para toda a família. Com 142 m² de área privativa, o apartamento passou por uma reforma completa assinada pelo arquiteto Phillipe Costa, utilizando acabamentos premium, móveis planejados da Terra Móveis Planejados e marcenaria exclusiva da Kabala. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer elegância, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel está localizado em andar baixo, é vazado, possui excelente ventilação cruzada e posição nascente, garantindo iluminação natural e conforto térmico durante todo o dia. A planta é composta por quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi suítes, além de lavabo totalmente reformado. A sala é ampla, integrada aos ambientes de convivência e à varanda gourmet, criando um espaço ideal para receber familiares e amigos. A cozinha possui conceito moderno, integrada à sala através de uma elegante porta de correr em madeira, além de contar com ilha central, armários planejados e excelente funcionalidade. O antigo banheiro de serviço foi transformado em uma prática despensa, ampliando ainda mais a organização do imóvel. Entre os diferenciais, destacam-se o projeto luminotécnico completo, piso flutuante na área íntima, ar-condicionado de 22.000 BTUs na sala e aparelhos instalados em todos os quartos, bancada e pia esculpida em mármore travertino no lavabo, além de acabamentos de alto padrão presentes em todos os ambientes. O apartamento dispõe de duas vagas de garagem em gaveta, equipadas com armário suspenso em aço e suporte para bicicletas. O Residencial Le Ciel, construído pela Villela & Carvalho, oferece uma infraestrutura de lazer diferenciada, comparável a um resort. Os moradores contam com piscina com raia de 25 metros, academia panorâmica localizada no 21º andar, espaço Sky Fest na cobertura, salão de festas, sala de cinema, sala de jogos, churrasqueiras, playground suspenso com piso emborrachado e brinquedos assinados por Susana Cadaval, além de portaria e segurança para maior tranquilidade. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Rua 25 Sul, o condomínio está próximo à Estação Concessionárias do Metrô, Shopping DF Plaza, Águas Claras Shopping, supermercados como Carrefour, Big Box e Dona de Casa, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, academias, clínicas, hospitais e ao Parque Ecológico de Águas Claras, proporcionando praticidade para toda a rotina da família e excelente potencial de valorização. Valor de venda: R$ 1.374.000,00. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Fazemos parceria com corretores, divisão de comissão 50/50. Corretores responsáveis: Fabio Caetano Douglas Lima RE/MAX