Rua 21 SUL - 4QTS 1STE REFOMADO - Residencial Olavo Bilac

ÓTIMO APARTAMENTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE, SALA COM VARANDA PARA 3 AMBIENTES, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO E 2 VAGAS DE GARAGEM. ÁREA ÚTIL/PRIV. 135,50m². __________________________________________ __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Canto, vazado, nascente, andar alto. - Sala e quarto suíte, vazados. - Banheiros com ventilação e iluminação natural. - Quarto e banheiro de serviço (DCE), separados com ventilação e iluminação natural. - Preparação para instalação de ar condicionado do tipo split na suíte. - Preparação para instalação de aquecedor individual de água a gás, para os banheiros social e suíte. - Medição individual de água e gás. ___________________________________________ BENFEITORIAS - Rede de proteção em todas as janelas e varanda. - Piso laminado madeira e rodapé vinilico, na sala, escritório, circulação e quartos. S A L A - Projeto de iluminação. - cortina nas janelas. V A R A N D A - Piso e rodapé, porcelanato. - Fechada com vidro temperado refletivo. - Cortinas L A V A B O - Piso e rodapé, porcelanato. - Armário sob a bancada. - Espelho. - Projeto de iluminação. - Parede decorativa. B A N H E I R O / S O C I A L - Piso porcelanato. - Paredes decorativas. - Bancada em granito . - Espelho. - Cuba sobre bancada. - Armário planejado. - Box fechado com vidro (abrir) temperado. 1º Q U A R T O - Armário planejado. 2º Q U A R T O - Base de estudo e trabalho. - Cortina persiana rolô na janela. 3º Q U A R T O - Armário planejado. - Base de estudo e trabalho. - Cortina persiana rolô na janela. 4º Q U A R T O / S U Í T E - Armários planejados. - Cortina persiana rolô na janela. B A N H E I R O / S U Í T E - Piso porcelanato. - Paredes em porcelanato. - Bancada em granito. - Cuba sobre a bancada. - Espelho. - Armário planejado. - Box fechado com vidro (abrir) temperado. C O Z I N H A - Bancadas da pia em granito. - Piso e rodapé em porcelanato. - Paredes revestidas com porcelanato decorativo. - Armários planejados. Á R E A / S E R V I Ç O - Piso e rodapé em porcelanato. - Bancada da 2ª pia em granito. - Armários planejados sob e sobre a bancada. - Cortina na janela. Q U A R T O / S E R V I Ç O - Armários planejados. - Bancada em granito. - Utilizado para despensa e parte da cozinha. B A N H E I R O / S E R V I Ç O - Utilizado para lavanderia. - Paredes decorativas. __________________________________________ LAZER (No piso mezanino) - Salão de festas (equipado), com cozinha separada (equipada). - Espaço gourmet (equipado,) com forno para pizza. - Playground/brinquedoteca (coberta). - Piscina adulto (aquecida), com raia de 12,5m e cascata. - Piscina infantil . - Churrasqueira coberta (equipada). - Academia (equipada). - Sauna com ducha e sala de descanso. ___________________________________________ O PRÉDIO - Apenas 86 apartamentos - Fachada revestida em cerâmica, detalhes em granito e pele de vidro. - Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito. - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço. - Plataforma elevatória (elevador especial) para uso de portadores de necessidades especiais e outros. - GERADOR DE ENERGIA - Sistema de segurança implantado. - Paisagismo implantado. - Bicicletário. ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas. - Apenas um prédio. - Localização Privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, Manhattan Shopping, estação de metrô, supermercados, padarias, comércio em geral, escolas e Faculdade, OBS: - Valor do condomínio referente ao mês de julho/2026. ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 1.085.000,00 * OBS: - * Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. - Prazo de entrega do imóvel EM ATÉ 60 DIAS, contados da data do recebimento do valor total da compra e venda. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA GLADSTONE GOMES - CRECI/DF nº 5.710 Corretor de imóveis desde 1994 ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 Ligue Agora Atendimento todos os dias! 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m 2G imóveis Bsb - Negócios Imobiliários 2 1 1 1 0 4 0 8 6 0 2 6 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2026, válida até 15/04/2027. CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis Fone: ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0