Rua 21 I 4 QUARTOS 1 SUÍTE I RES. OLAVO BILAC I RUA 21 SUL - Residencial Olavo Bilac

ÓTIMO APARTAMENTO REFORMADO, COMPOSTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM BANHEIRA E VAZADA, SALA 3 AMBIENTES VAZADA, VARANDA, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO E 2 VAGAS DE GARAGENS SOLTAS E COBERTAS. ÁREA ÚTIL/PRIV. 135,50m² __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO: - Canto, nascente, vazado, reformado. - Sala vazada e quarto suíte vazado. - Ventilação e iluminação natural em todos os banheiros e cozinha. - Aquecedor individual de água a gás (para o banheiro social e suíte). - Banheira no banheiro da suíte - Medição individual de água e gás. - Bancadas em granito. ___________________________________________ BENFEITORIAS - Piso porcelanato: Sala, lavabo, quartos, banheiros, cozinha - Rodapé embutido em mármore bege Bahia(polido): Sala, quartos, circulação - Projeto de iluminação: Sala, quartos, banheiros, cozinha - Armários planejados: Quartos, banheiros, cozinha, área de serviço, quarto de serviço - Ar condicionado do tipo split: Sala, quartos, varanda - Box dos banheiro com vidro temperado - Persianas Uniflex, na sala e quartos - Banheiros, metais DECA, chuveiros, torneiras e misturadores - Banheiros, Louças DECA, pia e vasos modelo Carrara - Tomadas elétrica (PIal Legran), em todos os cômodos - Rede de proteção: Janelas e varanda S A L A - Painel de parede e rack de TV - Porta de correr de acesso para os quartos V A R A N DA - Fechada com laminas de vidro temperado. L A V A B O - Paredes revestidas com ladrilho hidráulico de Barbacena decorativos -. Espelho nas paredes sobre a bancada - Rodapé em mármore bege bahia B A N H E I R O / S O C I A L - Box com vidro temperado - Espelho sobre a bancada 1º Q U A R T O - Cortina do tipo painel - Base de trabalho e estudo - Pinel de parede para TV 2º Q U A R TO - Cortina do tipo painel - Base de trabalho e estudo - Pinel de parede para TV 3º Q U A R T O (Transformado em closet do 4º quarto suíte) - Armários planejados (sem portas) - Cortina do tipo painel - Porta de correr de acesso pelo 4º quarto 4º Q U A R T O / S U Í T E (Vazado) - Cortina do tipo painel - Painel de TV B A N H E I R O D A S U Í T E - Espelho sobre a bancada - Box com vidro temperado V A G A S DE G A R A G E N - Armários com portas de correr com 6 prateleiras __________________________________________ LAZER (mezanino) - Salão de festas (decorado) com cozinha separada - Espaço gourmet com forno para pizza (equipado) - Playground/brinquedoteca coberta - Piscina adulto aquecida com raia de 12,5m e cascata - Piscina infantil - Churrasqueira coberta (equipada) - Fitness (equipada) - Sauna com ducha e sala de descanso ___________________________________________ O PRÉDIO - Fachada revestida em cerâmica, detalhes em granito e pele de vidro - Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço - Plataforma elevatória (elevador especial) para uso de portadores de necessidades especiais e outros - GERADOR DE ENERGIA - Sistema de segurança implantado - Paisagismo implantado - Bicicletario ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas - Apenas um prédio - Localização privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, estação de metrô, supermercados, comércio em geral, escolas e Faculdade ___________________________________________ VALOR DE VENDA: R$ 1.049.000,04* OBS: - *Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. - Não será aceita nenhum tipo de permuta - Prazo de entrega do imóvel, em até 60m dias, contados a partir da data do recebimento do valor total da compra e venda. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA GLADSTONE GOMES - Ligue Agora Corretor de imóveis D.1994 CRECI/DF nº 5710 2G imóveis Bsb Negócios Imobiliários 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m Atendimento todos os dias! 2 1 0 2 0 4 0 3 6 0 2 6 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2025, válida até 15/04/2026. CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis Fone: ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0 ___________________________________________