Rua 21 I 4 QUARTOS 1 SUÍTE I RES. OLAVO BILAC I RUA 21 SUL - Residencial Olavo Bilac

ÓTIMO APARTAMENTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM BANHEIRA, SALA GRANDE PARA 3 AMBIENTES, VARANDA, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO, 2 VAGAS DE GARAGENS. ÁREA ÚTIL/PRIV.: 127,40m² (conforme registrado na matrícula) __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Nascente, semi vazado, vista livre e definitiva. - Quarto de serviço separado do banheiro de serviço (DCE) - Aquecedor individual de água a gás, para o banheiro social e suíte. - Preparação para instalação de ar condicionado do tipo split, na suíte principal. - Medição individual de água e gás. ___________________________________________ BENFEITORIAS - Bancadas em granito no banheiro social, banheiro da suíte, lavabo e cozinha. - Portas e rodapés, branco. - Rede de proteção nas janelas e varanda. S A L A - Piso porcelanato, projeto de iluminação. V A R A N D A - Piso porcelanato, cortina, fechada com laminas de vidro temperado. L A V A B O - Espelho sobre a bancada. C I R C U L A Ç Ã O - Piso porcelanato. B A N H E I R O / S O C I A L - Armário planejado sob a bancada, Espelho sobre a bancada da pia, box com vidro temperado. 1º Q U A R T O -Piso porcelanato, cortina blackout 2º Q U A R T O - Piso porcelanato, painel na janela, cortina blackout 3º Q U A R T O / C L O S E T - Piso porcelanato, armários planejados, painel na janela, cortina blackout. 4º Q U A R T O / S U Í T E - Piso porcelanato, painel na janela, cortina blackout. B A N H E I R O / S U Í T E - Armário planejado sob a bancada, espelho sobre a bancada da pia, box com vidro temperado. C O Z I N H A - Armários planejados sob e sobre as bancadas , fogão cooktop com 5 bocas, exaustor, triturador de resíduo. Á R E A D E S E R V Ç O - Armário baixo planejado com bancada em granito. Q U A R T O / S E R V I Ç O - Armário planejado, cama sem colchão. B A N H E I R O / S E R V I Ç O - Espelho sobre a bancada da pia, box com vidro temperado. __________________________________________ LAZER (mezanino) - Salão de festas (equipado) com cozinha equipada. - Espaço gourmet (equipado) com forno para pizza. - Academia (equipada). - Sauna com ducha e sala de descanso. - Playground/brinquedoteca (coberta). - Deck com piscina adulto (aquecida), com raia de 12,5m e cascata. - Piscina infantil. - Churrasqueira (equipada) com terraço coberta. ___________________________________________ O PRÉDIO - Gerador de energia - Fachada revestida em cerâmica, detalhes em granito e pele de vidro. - Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito. - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço. - Plataforma elevatória (elevador especial) para acesso de portadores de necessidades especiais de locomoção. - Sistema de segurança implantado. - Paisagismo implantado. - Bicicletário. ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas. - Apenas um prédio. - Localização Privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, estação de metrô, supermercados, padarias, comércio em geral, escolas e Faculdade, Mahattan Shopping . OBS: . Valor do condomínio referente ao mês de fevereiro/2026. ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 987.000,00 * (OPORTUNIDADE! ) OBS: - *Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. - Prazo de entrega do imóvel, EM ATÉ 5 DIAS, contados a partir da data do recebimento do valor total da compra e venda. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA EXCLUSIVA GLADSTONE GOMES Corretor de imóveis D.1994 CRECI/DF nº 5710 2G imóveis Bsb Ligue Agora 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m Atendimento todos os dias! 2 1 1 0 0 4 0 2 6 0 2 6 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2025, válida até 15/04/2026.