OLAVO BILAC - 4 QTS + DCE - VARANDA NASCENTE - ANDAR ALTO - 2 VAGAS
ANALISA PERMUTA POR APARTAMENTO DE MENOR VALOR EM ÁGUAS CLARAS
São 135,50m² de área útil, muito bem distribuídos em uma planta vazada, nascente, com vista livre, excelente iluminação e ventilação natural. Projeto com acabamentos modernos, iluminação planejada, piso em porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico nos quartos, além de detalhes em granito e reformas pontuais que elevaram o conforto e a funcionalidade.
- Sala ampla para 2 ambientes com projeto de iluminação
- Varanda espaçosa com sol da manhã, ambiente acolhedor e integrado com vista livre
- Lavabo totalmente reformado
- Cozinha ampla repleta de armários planejados
- 4 quartos com armários de primeira linha, sendo 1 suíte master com banheira
- DCE completa com armários
- Área de serviço independente
- Banheiro de serviço
- 2 vagas soltas e cobertas, com possibilidade de aquisição de uma 3ª vaga. Um diferencial raro na região.
Diferenciais do imóvel:
- Vazado
- Nascente
- Andar alto
- Ambientes amplos e iluminados
- Porcelanato + piso vinílico
- Granito e projeto luminotécnico
Lazer completo composto por:
- Deck com piscina adulta aquecida, raia de 12,5m e cascata
- Piscina infantil
- Salão de festas com cozinha independente
- Espaço gourmet com forno de pizza
- Academia completa
- Sauna com ducha e sala de descanso
- Playground/brinquedoteca coberta
- Churrasqueira com terraço coberto
- Gerador de energia
- Bicicletário
Localização: Ponto privilegiado de Águas Claras, com praticidade e conveniência no dia a dia.
- Ao lado do Águas Claras Shopping
- Apenas 500m de distância da estação do metrô (Águas Claras)
- Supermercados e padarias próximos
- Região com restaurantes e serviços
- Próximo a escolas e faculdade
- Fácil acesso ao comércio em geral
- Próximo ao novo shopping: Manhattan Shopping
- Plataforma elevatória para acessibilidade
- 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)
Condições:
- Aceita financiamento e FGTS.
- Apoio completo na aprovação do crédito com agilidade e segurança.
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61 Imóveis
Creci: 21418
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel 61 Imóveis enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 12/12/2025 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
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