ÓTIMO E ESPAÇOSO APARTAMENTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE VAZADA COM BANHEIRA, SALA VAZADA 3 AMBIENTES, VARANDA, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO E BANHEIRO DE SERVIÇO. - 2 VAGAS DE GARAGEM SOLTAS. - ÁREA PRIVATIVA 141,00m² (conforme descrita na matrícula do imóvel) OBS: - RARIDADE. __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Canto, vazado, nascente, Andar alto, vista livre e definitiva com privacidade total. - Sala e quarto suíte, vazadas. - Varandão. - Banheiro da suíte, com banheira de hidromassagem separada do box (chuveiro). - Ventilação e iluminação natural em todos os banheiros. - Hidrômetro individual. - Gás canalizado individual. - Aquecedor individual de água a gás. - Apenas 1 vizinho no andar ___________________________________________ BENFEITORIAS - Piso vinílico com rodapé em madeira, na sala, circulação e quartos. - Piso em granito, na cozinha, área de serviço e quarto de serviço. - Bancadas em granito, na cozinha, banheiros e lavabo. - Vidro temperado, nos boxes do banheiro social e banheiro da suíte. - Cortina, em todas as janelas e porta do varandão. - Rede de proteção, em todas as janelas e varanda. S A L A - Painel de parede para TV com prateleiras. V A R A N D A - Fechada com vidro temperado (lâminas de correr). L A V A B O - Espelho grande, na parede sobre a pia. B A N H E I R O / S O C I A L - Armário planejado sob a pia. - Espelho sobre a bancada. - Box fechado com vidro temperado (lâminas de correr). 1º Q U A R T O - Cortina com blackout na janela 2º Q U A R TO - Armários planejados com espelho em uma porta - Cortina com blackout na janela 3º Q U A R T O - Bastante armários planejados - Cortina com blackout na janela 4º Q U A R T O / S U Í T E - Armários planejados com espelhos nas portas - Cortina com blackout na janela - Ar condicionado do tipo split - B A N H E I R O / S U Í T E - Espelho na parede sobre a pia - Armários planejados - Box fechado com vidro temperado (lâminas de correr). C O Z I N H A - Armários planejados - Bancadas em granito Á R E A / S E R V I Ç O - Armário planejado - Bancada do tanque em granito - Persiana horizontal na janela Q U A R T O / S E R V I Ç O (incorporado a cozinha) - Armários planejados - Bancadas de apoio em granito B A N H E I R O / S E R V I Ç O (utilizado como despensa) - Persiana horizontal na janela 1 V A G A / G A R A G E M - Armário __________________________________________ LAZER - Salão de festas equipado e decorado - Espaço gourmet equipado e com forno de alvenaria para pizza - Piscina adulto aquecida com raia de 12,5 metros e cascata - Piscina infantil - Churrasqueira com terraço equipada - Academia equipada - Brinquedoteca/Playground - Brinquedoteca - Sauna com ducha e sala de descanso ___________________________________________ O PRÉDIO - Fachada revestida em cerâmica 0,10 x 0,10, detalhes em granito e pele de vidro - Área de lazer no piso mezanino - 3 Elevadores para acesso ao apartamento, sendo 2 sociais e 1 de serviço - Gerador de energia para iluminação de emergência e elevador de serviço - Plataforma elevatória para acesso de portadores de necessidades especiais de locomoção - Pilotis com piso em porcelanato, paredes, rodapés e colunas em granito - Paisagismo implantado - Portaria 24 horas - Sistema de segurança implantado - Bicicletário ___________________________________________ LOCALIZAÇÃO . Privilegiada e próxima a estação de metrô, Águas Claras Shopping, Parque Águas Claras, Supermercados, comércio em geral, escolas, Faculdade . ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 1.200.000,00 * * Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITA E VENDA GLADSTONE GOMES CRECI/DF nº 5710 Corretor de imóveis desde 1994 ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m Atendimento todos os dias! 2 1 1 1 0 4 0 5 6 0 2 5 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a). Solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2025 com validade até 15/04/2026. CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis F o n e : ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0 ___________________________________________