Quadra 203

Quadra 203 - Residencial Pau Brasil - Águas Claras - Águas Clara Sul Apartamento de 127,15m² de área útil - DESOCUPADO, mude rápido! Nascente, Vista Livre, Vazado; 02 vagas de garagem fixas cobertas no subsolo; Sala ampla composta por 03 ambientes e uma Vista Livre maravilhosa para Arniqueiras; São 03 quartos amplos sendo 01 suíte com armário, espelho e box blindex; Banheiro Social grande com ventilação natural, armário, espelho e box blindex; Cozinha espaçosa repleta de armários planejados e entrada de serviço; Área de serviço separada com uma ótima ventilação; DCE completa com 01 quarto e 01 banheiro; (com possíbilidade de reversão para 4° quarto e 1 suíte) Diferenciais do Apartamento: - Vista Livre permanente; - DCE reversível para 4 quartos com 2 suítes; - Dentro de Quadra lugar privativo, silencioso e perto de todo o comercio ao mesmo tempo. - Obra de revitalização de faixada em andamento final. O Condomínio oferece Lazer Completo, composto por: - 02 Piscinas; - Quadra Poliesportiva; - 02 Churrasquieras; - Sauna; - Playground; - Sala de Ginástica; - Salão de Festas; - Elevadores; - Aceita Animais; - Portaria 24hrs; - Sistema de Câmeras em todos os ambientes. Precisa de reforma ? verdadeiro tela em branco para personalizar e gerar valorização imediata Potencial do Imóvel: - Planta ampla e versátil - Possibilidade de 4 quartos (2 suítes) - Vista livre permanente - 2 vagas de garagem Por que é uma oportunidade? - Localização altamente procurada - Condomínio completo - Excelente liquidez após reforma - Ideal para revenda ou locação premium Localização Excelente! Com fácil acesso à saídas, ao lado da Escola Atual, Supermercado BellaVia, Restaurante Café e um Cheiro, Padaria Quitineti, estação de Metrô Arniqueiras à 5 minutos andando, Colégio Sigma, além de contar com todo o comércio em geral local. Ideal para quem quer: - Comprar e reformar para morar do seu jeito - Investir para revenda com margem - Gerar renda com aluguel valorizado O Residencial Pau Brasil fica dentro de uma das melhores Quadras de Águas Claras, a Quadra 203 com uma ótima administração, vizinhança tranquila e muito familiar. Com feirinhas e festas tradicionais é um lugar aconchegante. Valor abaixo do mercado: R$ 780.000 (estuda proposta) Valor do Condomínio: R$ 841,00 (incluso água) (O Residencial está em fase final de revitalização de faixada). Documentação OK - PRONTO PARA VENDER! Estuda Permuta - Aceitamos Financiamento Bancário - Carta de Crédito - FGTS Agende sua Visita! Juliana Corrêa Ligue Agora (WhatsApp) Corretora de imóveis - Perita Avaliadora - Corretora Prêmiada no Distrito Federal Creci nº 29699 EXCLUSIVIDADE RE/MAX CAPITAL - Corretores fazemos parceria!