Quadra 202

Apartamento Cinematográfico de 4 Quartos à Venda Residencial Sonetto, Águas Claras/DF Totalmente Reformado em Altíssimo Padrão, 156 m² Privativos, Vazado, 3 Vagas de Garagem e Lazer Completo A Mestra Imobiliária apresenta com exclusividade uma verdadeira obra-prima da arquitetura residencial contemporânea. Localizado no prestigiado Residencial Sonetto, em uma das regiões mais nobres e consolidadas de Águas Claras, este apartamento de 156 m² de área privativa passou por uma reforma integral e minuciosa. Cada metro quadrado foi reconstruído utilizando materiais de primeira linha e acabamentos premium, resultando em um imóvel que exala sofisticação, conforto e exclusividade. Por ser um apartamento vazado e com apenas duas unidades por andar, a propriedade proporciona uma circulação de ar cruzada impecável, excelente iluminação natural e o máximo de privacidade para a sua família. Detalhes do Imóvel e Distribuição Espacial Área privativa: 156 m² Perfil do pavimento: Apartamento vazado, com apenas 2 unidades por andar Quartos: 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes master Banheiros: 4 banheiros no total + 1 elegante lavabo social Área Social: Sala imponente com espaço planejado para até 3 ambientes integrados de forma fluida Varanda Gourmet: Varanda ampla equipada com churrasqueira tradicional e exaustão Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa com área de serviço independente e Dependência Completa de Empregada (DCE) Diferenciais Técnicos: Sistema de gás encanado, infraestrutura elétrica e fiação 100% renovadas, ralos embutidos e ocultos em todo o apartamento e projeto luminotécnico com iluminação 100% nova. Garagem: 3 vagas de garagem privativas no subsolo. Memorial Descritivo de Acabamentos Premium O grande destaque deste imóvel reside na nobreza dos materiais selecionados para a sua execução: Pedras Nobres e Bancadas Área Gourmet: Ilha central monumental (2,2m x 92cm), revestimento da churrasqueira (78cm x 2,4m) e pia gourmet executadas em Quartzito Perla Santana. Cozinha: Bancada da pia (3,62m x 60cm), rodapé dos armários e a luxuosa parede decorativa da coifa executados em Quartzo Branco Zeus. Banheiros: Pias escupidas e bancadas dos banheiros 1, 2 e 3 finalizadas em Quartzo Branco Prime. Outros Detalhes: Todas as soleiras das portas e os rodapés de sustentação de todos os guarda-roupas foram revestidos em Quartzo Branco Zeus. Área de lavanderia finalizada em Granito Santa Cecília. Pisos e Revestimentos Área Social e Íntima: Piso em porcelanato Portinari Mont Blanc (90 x 90 cm) em todos os ambientes da casa, finalizado com rodapé embutido para um visual clean e minimalista. Paredes dos Banheiros: Revestimento total em porcelanato Portinari Mont Blanc (90 x 90 cm). Paredes da Cozinha: Revestimento em grandes formatos Portobello Bianco (120 x 120 cm). Infraestrutura do Condomínio e Localização Lazer: O Residencial Sonetto oferece um complexo de lazer completo, com estrutura moderna, piscinas, salão de festas, academia equipada, espaços de convivência e segurança corporativa 24 horas. Taxa de Condomínio: R$ 1.250,00 Localização: Ponto estratégico de Águas Claras, cercado por escolas de alto padrão, supermercados, polos gastronômicos, comércio variado e com facilidade de acesso às principais vias de transporte público e metrô. Valores e Condições de Negociação Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (Dois milhões e duzentos mil reais) Consulte valor atualizado. Condição Especial: Estuda permuta por imóveis no Setor de Mansões Park Way (SMPW). Contato e Atendimento Mude-se para o apartamento dos seus sonhos sem a dor de cabeça de planejar uma reforma. Agende hoje mesmo sua visita exclusiva com a nossa equipe de corretores de plantão: Corretoras responsáveis: Silmara Carneiro / Wanessa Mestra Imobiliária LTDA Telefone/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria Creci: 25365 AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Descubra o real valor patrimonial do seu imóvel com a nossa avaliação especializada. CARTA DE CRÉDITO: Análise e aprovação de crédito imobiliário em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos). ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUÉIS: Gestão segura, transparente e responsável do seu patrimônio imobiliário. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus reais do imóvel. Valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. ----------------MESTRA IMOBILIÁRIA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS URBANOS E RURAIS-----------------